省府新柏文合约转手登记册 打击逃税(图)

发布 : 2018-11-06  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】卑诗省府昨日公布，会设立新柏文及分契物业合约转手（俗称「摩货」）的登记册，政府指此举旨在打击透过本省地产市场逃税，亦使市场更透明，省民更公平。

卑诗财政厅长詹嘉路（Carole James）称，本省不容地产投机者或逃税者利用系统内的漏洞，设立该登记册正是发出清楚的信息，「透过摩货逃税的日子已成过去。」

她指该登记册有助将公平及完整性带回卑诗地产市场，民众从而可负担得起在他们生活和工作的社区内置业。

省府指现行本省的系统较容易被用于预售买卖合约转手，但没有缴付适当税款，为打击逃税活动，省府正设立「柏文及分契业权转让合约完整登记册」（Condo and Strata Assignment Integrity Register，CSAIR）。政府将透过该登记册来蒐集柏文及分契物业的业权转让合约全面资料，并协助税务部门找出没有适当缴税的人。

从2019年1月1日起，楼花发展商必须在合约上包括条款及告示去通知买家有关蒐集及汇报资料的新规定。

此外，发展商亦负责蒐集所需资料，包括合约转手的条款，参与者的姓名、工卡号码（SIN）或公司资料；发展商亦要上网到登记册汇报资料。

省府说明，会将上述资料提供给加拿大税务局（CRA），让当局可追查有关交易和转让合约者的报税表。省府亦会使用那些资料去确保买家准确申报柏文的最后成交价，当中包括所有的合约转让价和缴付适当的物业转让税（PTT）。政府在规划将来房屋及税务政策时，亦会参考那些资料。

上述CSAIR登记册会由卑诗的田土厅负责管理。

为配合新汇报要求，发展商亦必须在今年内更新其买卖合约和在明年3月31日之前开设一个「myLTSA Enterprise」帐号，第一期汇报截至明年3月31日，发展商需要在明年4月30日前提交第一期的资料。