共管柏文业主不服吸烟罚款上诉 200元罚款升至1.3万元(图)
发布 : 2022-8-13 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
卑诗一个共管柏文的业主持续在单位内吸烟达14个月，结果被判支付逾1.3万元。（资料图片）
共管柏文管理委员会指占士加咸（James Graham）的单位多次违反委会会的规定，有人吸烟或吸大麻，向他发出200元罚单，占士加咸辩称吸烟的烟雾并非来自他的单位拒绝付款，管理委会结果向他追讨连法律相关费用共800元，业主不服判罚向卑诗民事审裁处上诉。
审裁处指根据管理委员会提供的证据，占士加咸的单位接到邻居逾260次传出烟味的投诉，审裁处接纳其单位吸烟情况属实，须立即停止在单位内吸烟，并向管委员会支付连部分法律费用共12,000元，加上审裁处费用250元及原来的罚款等，共需支付13,336.83元。
审裁处审裁员舒克拉（Nav Shukla）表示，判决上诉人是否违反管理委员会的规定，是基于机率的平衡做出，这表示其中一种情况更有可能发生。
根据该管理委员会的说法，自去年1月到至少今年3月下旬的约14个月内，占士加咸的单位有人吸烟或吸大麻。管理委员会指，烟雾和气味弥漫毗邻的一个单位，这干扰住户使用和享受该单位。提交给审裁处的证据包括该单位居民的20封电子邮件抱怨烟雾。
舒克拉在她的决定中写道：「许多投诉电邮件都包括详细的日志，记录投诉人所说的气味的日期、时间和位置。」
「总而言之，投诉电邮件报告超过 260 次气味弥漫......，有些日子情况恶劣至投诉人不能在家工作、使用楼上的浴室，或者在厨房做早餐。」
证据还包括一名管理委员会成员一份声明，该成员前往毗邻单位调查，证实气味来自占士加咸的单位，而不是另一边的单位。
舒克拉说，去年2月发给管理委员会的一封电邮件包括一份医生说明，指占士加咸需要大麻来治疗抑郁、焦虑、胃肠道疾病和疼痛。几周后，管理委员会的律师发信表示，如果占士加咸继续吸烟，他需要密封他的单位，确保单位之间有气密屏障。
舒克拉解释，占士加咸告诉管理委员会，他不会进行任何这些维修工作，并且会在单位以外的地方吸烟。舒克拉确定，各电邮通信显示占士加咸承认他实际在他单位内吸烟。她写道：「我发现占士加咸违反规定，制造气味干扰投诉人使用和享受其单位。」