运联首度进军房地产 拟建30层高商住大厦(组图)

发布 : 2023-3-30  来源 : 明报新闻网


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运联宣布推动首个房地产开发项目。(运联图片)



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【明报专讯】运输联线(TransLink)昨日宣布推动首个房地产发展项目,计划在未来的「百老汇地铁」(Broadway Subway)总站阿标特斯站(Arbutus Station)南面兴建30层高的商住混合建筑,提供逾200个出租住宅单位,当中20%会以低于市价出租予中等收入家庭。

运联昨日宣布与发展商PCI Developments(简称PCI)建立平等合作关系,在西百老汇街(W. Broadway)夹阿标特斯街(Arbutus St.)东南角各自拥有的两块相邻土地,计划兴建商住混合建筑,也是运联首个房地产开发项目。

媒体Daily Hive报道指,运联于2019年以1710万元收购位于西百老汇街2096号的Fletchers Fabricare物业,PCI于2021年10月以1950万元收购位于阿标特斯街2560号的两层高零售建筑,这两个相邻物业将会合并重建。

拟议发展项目将包括30层高的住宅和商业混合空间,除了临街零售商店,还有逾200个出租住宅单位,其中20%将以低于市价出租予中等收入家庭,也会为犹太文化、教育及邻里中心Ohel Ya'akov Community Kollel提供社区空间。

发展项目毗邻未来的「百老汇地铁」总站阿标特斯站、巴士总站,以及提供步行和单车径的阿标特斯绿色走廊(Arbutus Greenway)。

运联行政总裁关基稳(Kevin Quinn)表示,这次合作有助建立以公共交通为导向的全新社区,民众可以更轻松地乘坐公共交通、步行或骑单车。他又指该计划将为运联产生迫切需要的长期收入,以扩大及改善交通服务,同时与市府及省府增加房屋供应的目标保持一致。

该项目的进一步细节仍在敲定中,并将在今年春季晚些时候通过运联和PCI主导的公众参与流程,包括社区开放日,与公众分享。在初步公众参与阶段完成后,运联将向温市府正式提交更改土地用途(rezoning)申请。

运联发言人蒙顿(Dan Mountain)表示,由于项目仍处于早期阶段,难以预测开发成本,「计划可能会在整个公众参与阶段和审批过程中发生变化。」该栋30层的拟议建筑是该社区迄今为止最高,蒙顿指项目的高度和层数将会完全符合温市的「百老汇计划」。

PCI主席格兰特(Tim Grant)表示,对于能与运联合作发展以交通为导向的商住混合项目感到荣幸,为人们提供迫切需要的市价及低于市价的出租房屋。

阿标特斯站作为千禧线(Millennium Line)最西端的终点站,在通往卑诗大学(UBC)的延线开通前,预计将成为架空列车及99B线巴士的主要转乘枢纽,为前往卑诗大学(UBC)的乘客提供服务,因此车站将设有专属的巴士转换站。

通往阿标特斯站的千禧线延线预料将于2026年初启用,而通往卑诗大学的延线预计最早可能在2030年代初期开放。

随著大温地区人口持续增长以及对交通和住屋需求的增加,人们愈来愈期待在以公共交通为导向的社区生活和工作,这种发展模式既符合温市的「百老汇计划」,同时有助实现「运输2050」(Transport 2050)和「大温2050」(Metro 2050)概述的目标。

蒙顿表示运联将会在其拥有的土地继续探索其他合作发展的机会,其中一个处于早期规划阶段的项目,位于高贵林中央站(Coquitlam Central Station)附近土地,房地产部门正在徵求该区整体发展计划的建议。

视频链接:youtu.be/7JoUn3j5yV4