置业成本处40年来高位

发布 : 2023-10-09  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】多年来最高的利率已使得新按揭批案大幅减少，其中一个群体受到影响最大：年轻家庭。证据显示，一些年轻人已彻底离开房市。

由于按揭成长速度已降至2001年以来最慢，加拿大统计局上周发布的新数据揭示了不同收入和年龄层的家庭所遭受的财务打击，特别是那些主要收入来源者年龄低于35 岁的家庭。

在新冠肺炎疫潮期间疯狂的买房热潮中，年轻家庭的按揭债务增长速度超过所有其他年龄层的人。之后，年轻家庭的平均按揭债务现在正在萎缩。

这在任何其他年龄层中都未发生。

根据加拿大统计局，这种现象的发生有很多种原因。最正面的解释是，趁利率较低时购屋的该年龄层的房屋拥有者，正在付清他们的按揭。

一些较年轻的房屋拥有者也可能换到较负担得起的房屋，从而减少他们的按揭债务。

但同样明显的是，一些潜在的首次购屋者根本不愿意或无法进入房产阶梯的最底层。

统计局报告称：「由于负担能力的担忧，有可能买屋的人们可能会远离房地产市场。」

根据皇家银行密切关注的住房负担能力指标衡量，住房拥有成本相对于家庭收入中位数正处于近 40 年来的高位，这是许多年轻家庭可能正在放弃购房想法的另一个迹象。