准时交租增加信用评分 租客置业获更低息房贷(图)
发布 : 2024-3-28 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
杜鲁多（前排左）与副总理方慧兰（前排中）昨日在温哥华宣布，新的预算案中一些保护租客的新措施。（加新社）
总理杜鲁多（Justin Trudeau）昨天（27日）在温哥华召开的新闻会，宣布了三大保护租客的措施，包括：第一，创设一个总额为1,500万元的租客保护基金，给各省和地区的法律援助组织提供经费，以便更好地保护租客免受业主不公平的加租、以装修名义驱逐租客或干扰住客。
第二，制订全新的《加拿大租客权利法案》（Canadian Renters' Bill of Rights）。要求业主披露出租单位的租金历史，使租客能公平地讨价还价。
联邦政府还将打击业主以装修的名义驱逐租客的行为，并创设一个全国性的标准租约，让租客拥有更多自主权。
第三，确保租客在准时交租下而获得增加信用评分。租客理应在缴付租金中获增加信用评分，特别是当他们为首次置业申请房屋按揭贷款时。
联邦政府将对《加拿大按揭贷款宪章》（Canadian Mortgage Charter）进行修订，并呼吁业主、银行、信用机构和金融科技公司，确保在信用评分中将租金缴付记录考虑在内。
杜鲁多解释说：「每月支付2000元按揭贷款的人可以获得房屋产权份额，并建立信用评分，从而可以从银行获得更多贷款；而每月支付2000元或更多租金的人，却不能在申请按揭贷款时带来帮助。所以，这些措施的核心是公平，对租客的公平，对年轻人的公平，对未来的公平。」
杜鲁多补充说，新措施将帮助按时支付租金的租客获得信用评分，「好的信用评分将令租客更容易获得按揭贷款，甚至可以以较低的利率获得按揭贷款资格。」
当谈及全国各地的租金都在上涨，杜鲁多认为这是多个不同因素造成的。首先是住房短缺，市场上可供出租的柏文短缺推动了租金上涨。他表示，为此过去一年里，联邦取消了专门建造作出租房屋的销售税（GST），还在改变城市区域划分规划和建设密度，投入了大量资金和精力与不同的伙伴合作，以增加供应。
其次，杜鲁多指出，现在加拿大临时居民占总人口的比例高达6.5%，而在5至6年前这一比例仅为2%至3%。这给房屋租赁市场带来了巨大的压力，所以联邦需要稍微调整一下临时居民的政策，无论是国际留学生还是临时的外国工人，以确保临时居民的数量是加拿大住房可以满足的规模。
他说：「我们在供给方和需求方都在努力。这是为了保护租客， 但这也关系到代际公平，确保最有可能租房的千禧世代和 Z 世代在租赁市场获得公平的环境。除了这些措施之外，我们还将更快地建造更多房屋，让生活变得更实惠，并创造良好的就业机会，以确保每一代都能取得成功」。
联邦财政部长方慧兰也出席了昨天上午的新闻会，她指出，在即将发表的联邦财政预算案中，会用尽方法帮助年轻的加拿大人降低拥有住房和租房的开支。
影片链接：youtu.be/9AOHWV2q99A