房屋厅长指将增驱逐坏租客渠道 强调《住宅租务法》修订非偏向租客(图)

发布 : 2024-4-11  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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议伦指新修订法例也会保障业主。图为他昨日在卑诗理工学院（BCIT）进行有关房屋宣布。（省府图片）


【明报专讯】卑诗省府月初宣布正修订《住宅租务法》（Residential Tenancy Act），当中包括防止业主对租客作不公平的加租和进行恶意驱逐。该宣布一出，省内有声音认为租客的保障获加强，而业主权益却被忽视。不过，卑诗房屋厅澄清，修订内同样有协助业主的措施，如缩短租务纠纷的处理时间等。

卑诗房屋厅长柯议伦（Ravid Kahlon）昨日接受本报专访时回应坊间对于新修订内容的看法。他表示，对于部分业主而言，他们会觉得修订是有利租客；反之，又会有部分租客认为相关修订是有利业主。「我想强调的是，大部分的业主和租客都是和睦共处的状态。省府的修订是要解决省内不良业主和不良租客的问题，而该修订是能够应对两方面的情况。」

柯议伦指出，房屋厅最常收到业主的三类投诉分别是：租务纠纷审议时间过长、难以追回被拖欠的租金和不良租客所制造的问题。就以上三个问题，房屋厅已经著手处理，「住宅租务处（Residential Tenancy Branch）的等候时间与去年相比已经缩短了50%，透过省府所提供的新资源，租务处可比之前更快作出判决。」

柯议伦补充，在去年通过的《资金判决执行法》（Money Judgment Enforcement Act）将容许业主更快追回被欠的租金，该法预计在今年秋季生效。此外，省府亦正准备推出新措施去保障业主，当遇到租客制造卫生和安全问题时，业主可以有渠道驱逐租客，「省府对租客与业主双方都提供足够的保障，这是房屋政策正所追求的平衡。」

当被问到若租客得到更多保障后，会否担心有租客恶意利用相关条款来占「业主」便宜，柯议伦就回答：「修订案提出的条款是保障双方，我不能预测每一个业主或租客的行为；但可以说的是，有很多研究证实当租客被驱逐时，这是最快导致一个人成为无家可归者的原因。另外，我也听过有业主反映，当租出去的地方出现卫安问题时，他们需要有途径去进行驱逐；这是省府目前想要解决的问题。」