【多市加强管理民宿短租】打击违规经营(图)

发布 : 2024-4-19  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】多伦多市府加强民宿短租业务的管理，提高注册费，加强执法，打击违规经营。

周四晚上市议会投票通过了对 2021年推出的多伦多民宿短租附例进行一系列修改，该附例因在查处虚假登记注册和禁止投资房经营短租方面缺乏执法而受到批评。

多伦多星报早前调查发现一家度假屋物业管理公司教唆投资物业的业主如何规避附例，违法经营，而市府现有的执法力量跟不上查处这些违规者。此前市府主要依靠检验驾驶执照来验证物业是否为业主的主要居所，这是业主经营短期租房的关键要求。

星报调查发现，物业管理公司指导投资物业的业主更改驾照上地址以逃避这项要求。

而新修订的附例除要求驾照外，还要求申请人提交水电煤气账单、物业评估单、财务报表等以证明是其主要居所，且可能要求申请人在注册申请期内随时参加检查。与此同时，为了加强执法能力，从明年开始提高注册费从现行的一年53元上涨到375元。Airbnb、 Booking.com 等民宿短租网站也将向市府支付更高费用，其平台上的预订管理费，从每晚大约1元增加到1.5元。这些新增费用将用于加强执法，市议会已批准增加雇用23名工作人员，2人来自市府技术部门和新增21名附例加强官。

多伦多市议员珀克斯(Gord Perks)说，「现在我们有了一套更清晰、在许多方面更严格的法规。对于守法的经营者，他们可以更好地做生意，如果有人试图玩弄这个系统，我们将严厉打击。」

Fairbnb研究员 JJ Fueser 表示，附例的修订代表著市府在管理民宿短租上向前迈出了相当大的一步，「确实使伪造主要居所变得更加困难」。今年3月递交给市府住房委员会的一份报告说，2023年民宿短租项目为多伦多带来179万元的财政收入，但管理成本支出265万元，赤字限制了执法人员检查业主和执行法规的能力，而注册登记费的增加将有助于雇用更多工作人员，加强执法。

Airbnb发言人罗特曼 (Nathan Rotman)回应说，「我们致力于成为多伦多市的良好合作伙伴，以便我们的民宿短租业者能够继续分享他们的家园，欢迎来自世界各地的游客。」

麦基尔大学（McGill University）城市规划学院一份研究报告称，多伦多的新附例「很可能」导致3320至5100套住房回归长期出租房市场。去年该市登记的民宿短租数量为8147套，绝大多数集中在市中心。