近年多市亦停新批 深圳改建人才房

发布 : 2024-4-25  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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近年内地多个城市停止新批商务公寓类项目，最早是上海于2017年5月17日宣布，且尚未上市销售的项目都会被重新稽核。2020年7月31日，深圳市亦停止新商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批，该政策使公寓更加滞销，部分项目后来获准改为人才房。

广州亦曾多次调整相关政策。2017年3月30日，广州要求商服类物业只能销售予企业，不得对私人出售，且最小分割单元须为300平方米；而企业持有的该类物业亦不得作为居住使用，要持有两年以上方可再次出售，并只能出售予另一企业。2020年3月3日，广州市政府发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》，当中提到商服类物业不再限定销售对象，被视为疫情下救经济措施之一，但该文件在发布当晚即在官网上被删。广州市政府当时回应称「细则仍在制定中」。

穗疫下曾松限购 文件当夜撤回

直到今年1月27日，广州市发布《关于进一步最佳化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，商服类物业不再限定转让对象，可以转让给企业或个人。