深圳楼市再放宽限购 社保门槛降
发布 : 2024-5-07 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
【明报专讯】内地政府为救楼市再出招，深圳市住建局继今年2月后再放宽限购，昨日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，推出非户籍居民可在指定地区购买1个单位时，缴税及社保要求由3年降至1年等政策。
非户籍居民缴税要求3年变1年
根据《通知》，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士可在盐田区、宝安区（不包括新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买一个单位，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；其他范围内购买住房的个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍维持在3年。
深圳市原上限为家庭限购两个单位，单身人士限购1个单位。《通知》提出，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不包括新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区内再购买1个单位。
此外，满足设立年限满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企业及事业单位，可在盐田区、宝安区（不包括新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购房，用于员工住房等需求。
《通知》强调，支持在深圳市有开发项目的房地产企业以及相关房地产中介机构，开展商品住房「收旧换新」和「以旧换新」工作。实施「收旧换新」的房地产企业，收购换房人士的旧房时，将不乖碢于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策限制。住建局表示，放宽政策可进一步提升房地产交易的便利度，更好满足居民的刚性住房需求和多样化改善住房需求，促进深圳市楼市平稳健康发展。
非户籍居民缴税要求3年变1年
根据《通知》，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士可在盐田区、宝安区（不包括新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买一个单位，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；其他范围内购买住房的个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍维持在3年。
深圳市原上限为家庭限购两个单位，单身人士限购1个单位。《通知》提出，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不包括新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区内再购买1个单位。
此外，满足设立年限满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企业及事业单位，可在盐田区、宝安区（不包括新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购房，用于员工住房等需求。
《通知》强调，支持在深圳市有开发项目的房地产企业以及相关房地产中介机构，开展商品住房「收旧换新」和「以旧换新」工作。实施「收旧换新」的房地产企业，收购换房人士的旧房时，将不乖碢于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策限制。住建局表示，放宽政策可进一步提升房地产交易的便利度，更好满足居民的刚性住房需求和多样化改善住房需求，促进深圳市楼市平稳健康发展。