【多市可负担住房计划】公布项目后工程一拖再拖(图)

发布 : 2024-5-07  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】多伦多市政府于去年8月宣布将动工兴建设第一个可负担房屋项目的开发项目，另有2个已「准备好」的项目在同年年底动工。但其中一个项目耽误至今年2月才施工﹐另2个项目的工程至今仍未开始。

位于5207号登打士西街（Dundas St. W.）的第一个项目的建设工程在今年2月才开始，而其他2个「准备好」的项目，即140号Merton St.和50号Wilson Heights Blvd.的工作尚未开始。

市府官员表示，项目工程延误涉及经济环境，以至融资被拖延。但观察人士表示，工程耽搁是存在已久的系统性问题。

当市府的「现房计划」（Housing Now）首次启动时，市府预计在Merton和Wilson Heights的建设项目可在2020年前动工。这两个项目将可提供数千个住宅单位，其中数百个将更低的租金出租。

然而，「现房计划」多年来一直面对市场挑战——从疫情放缓到利率上升。而

Merton项目﹐市府现为增加其高度和密度，令建设又一次被拖延。预计该项目的建设工程将于今年底开始。

至于Wilson Heights项目﹐据市府房地产机构CreateTO的发言人奥尼尔（Susan O' Neill）指出，团队仍在与加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）确定贷款协议。市府计划在今年6月该项目可以动工。

大多伦多地区建筑行业和土地开发协会（Building Industry and Land Development Association）会长威尔克斯（David Wilkes）暗示﹐巿府当日声称两个目已「准备好」并不适当。

他说﹕「从行业角度来看，当项目称为『准备就绪』时，基本上是已完成了区域规划﹐并做好融资准备。」

然而，5207号登打士西街的奠基典礼和真正开始建设之间竟有6个月﹔对此﹐威尔克斯并不意外。

奥尼尔表示﹕「虽然融资协议和许可审批时间比预期长，但一旦完成，施工便可立即开始，目前工作已进行得很顺利，预计将于2027年底完成。」

参与其他2个地点项目的相关人士认为﹐日后还其他障碍要克服。

与Tridel和KingSett合作进行Wilson Heights项目的格林公司（Greenwin Corp.）发言人格林（Jessica Green）表示﹕「融资问题持续对整个行业机成挑战，比过去几年更加严峻。」

志愿团体HousingNowTO成员兼住房倡导者理查森（Mark Richardson）则将工程耽搁归因于官方机构间缺乏协调和沟通。