【子女置业父母帮忙】【留意子女若不供款】会坏了父母信贷评分(图)

发布 : 2024-5-08  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】加拿大统计局上周发布的研究显示，随著房价上涨，年青人要「上车」就不得不要父母在财政上帮一把。超过17%的90年代出生的加拿大业主与都是与父母共同拥有物业。

32岁的卡菲（Kirsten Cuffie）就表示，如没有母亲的帮助，她不可能买到一间房子。卡菲在多伦多市长大，她知道要在多市置业是不可能，但令她惊讶的是，即使在距离多市1小时的小镇要买屋都不容易。

卡菲当时全职在一家电力公司担任账单协调员，丈夫则在新市（Newmarket）以自雇形式开设一间汽车清洁公司，收入不稳﹐故两人只获批35万元按揭贷款。但35万元根本买不到房子。

其后，卡菲的母亲于去年夏天卖掉她在多伦多的屋，当时母女忽发奇想﹐就是他们一起买房，并联名签署申请按揭。

7个月前﹐他们果然在安省凯斯威克（Keswick）买了一栋房子。该房子叫价80万元﹐卡菲与丈夫出5万元﹐她的母亲则出15万元。

另一个案﹐26岁的福斯特（Jamie Foster）在安省鲍曼维尔（Bowmanville）用8.6万元为一个物业支付首期。他将在1个月内搬进一间价值80万元的三房物业。

他在父母家里住了几年，边工作边存钱。他自19岁起就全职工作，先后在麦当劳和Beer Store工作，后来转行会计。为通过压力测试，其按揭经纪建议他与母亲共同申请，即使她不会提供金钱上的帮助﹐也将她定为百分之一的所有者。这样，贷款人考虑到两人收入，认为如利率上升，他们也能通过压力测试。

33岁的软件工程师恩戴尔（Noah Endale）同样与父亲共同申请按揭﹐才令他能够在多伦多买房。

在与父亲共同签署按揭贷款后，他取得的预批金额从35万元跃升至100万元以上，并于2022年在东约克买了一个一房单位。

但多伦多市按揭经纪Victor Tran提醒父母﹐与子女共同申请按揭时﹐应意识到随之而来的责任。如孩子拖欠还款，可能会影响父母的信用评分。

统计局房屋统计项目分析师戈登（Josh Gordon）指出，在房价较高的城市，如多伦多和温哥华，父母帮子女置业的趋势尤为明显。有钱父母的子女所拥有的房产价值﹐比父母财力较弱的子女高出30至40%。

他又说﹐房屋所有权状况将更受到父母的影响，因此有人担心由此产生贫者愈贫。

福斯特在父亲帮助下置业（左）﹐32岁的卡菲（右）亦在母亲协助下﹐在安省凯斯威克镇买了一栋价值80万元的房子。