大温6月住宅成交量按年跌两成 房屋库存升至新冠后最高水平(图)

发布 : 2024-7-03  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】大温地产经纪协会（Greater Vancouver REALTORS，前称大温地产局）发布最新楼市报告，上月住宅成交量有逾2400宗，与去年同期及历史平均值相比均减少约两成，综合住宅基准价为120.71万元，按月录得轻微跌幅，有专家指房屋库存已回升至新冠疫情以来的最高水平，为买家提供更多选择。

报告指中央放盘系统（MLS）上月录得2418宗住宅成交，较去年同期的2988宗减少19.1%，与过往10年季节性平均值的3166宗相比更减少了23.6%。

各类房屋中，柏文成交量按年跌幅最大，达20.9%，从去年6月的1573间跌至上月的1245间；独立屋成交量从去年6月的848间跌至上月的694间，跌幅为18.2%；至于城市屋上月成交量为456间，与去年同期的547间相比下跌16.6%。

上月大温综合住宅基准价为120.71万元，按年微升0.5%，但按月则下跌0.4%。独立屋基准价为206.1万元，较去年6月上涨3.7%，按月则下降0.1%；城市屋基准价为113.81万元，按年上涨3%，按月则下跌0.6%；柏文基准价为77.34万元，按年微涨1%，按月减少0.4%。

报告指随着买家之间的竞争减少，区内房屋库存累积至自2019年春季以来的最高水平。上月在中央放盘系统新挂牌出售的独立屋、城市屋及柏文共有5723间，比过往10年季节性平均值的5554间高出3%。

目前区内挂牌出售的房屋总数为14,182间，与去年6月的9990间相比大增42%，也比过往10年季节性平均值的11,790间高出20.3%。