18个发展商联署三级政府 要求减少新屋徵税(图)

发布 : 2024-8-01  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】一个由安省18个发展商组成的联盟已致函三级政府，要求政府减少向新屋徵收的税项，并承诺将把节省下来的钱悉数惠及房屋买家。

该联盟名叫「反对新屋税联盟」(Coalition Against New-Home Taxes)，是由包括Republic Developments、Alterra、Harlo Capital和Stafford Developments等

在内的安省18个发展商组成的，它们共同计划在未来10年内，总共新建10万个住房单位。

该联盟希望联邦政府和安省政府取消对所有新屋徵收的合并税，正如他们对出租房屋的兴建所做的那样。该联盟还希望省府和多伦多市政府取消向新建房屋徵收的土地转让税。

该联盟还希望省内各地的城镇政府将开发费降低至2009年的水平，并经通胀进行调整。

发展商Republic Developments的主席杨(Matt Young)是该联盟的带头人，他说：「我们认识到一些事情必须做出改变，我们开始思考创造性的途径，与政府开展坦诚的对话，并共同寻找解决方法。」

他说：「我们认为，解决方法之一是签署一份承诺，承诺每削减1元的税项，这一群体的发展商将会降低价格1元，来确保节省下来的钱能惠及房屋买家。」

根据该联盟发表的统计数据，在2009年，多伦多一个平均价格的共管柏文单位，税项约占成本的12%。而现在，一个相同的单位，税项约占成本的29%。此外，开发费在过往15年来上涨了1200%。

该联盟在写给联邦政府、安省政府和多市政府的信中说：「现在因利率上升，系统已崩溃。多年来，各级政府均通过不断增加住房成本来增加收入。如果不进行纠正，向新屋徵收高额税项将在未来几年内给住房供应带来进一步的压力。」

信中还警告说，如果没有任何改变，房屋建筑行业将出现职位流失，并对经济构成危害。

该联盟还说：「为了解决当前的可负担能力危机，你们的政府必须采取大胆的行动，降低住房建造成本和购买成本。」

联邦政府和安省政府已采取了多项立法措施，试图启动迫切需要的住房项目的兴建。房价在过往10年来大幅飙升，加上利率的大幅攀升，导致了很多开发项目停滞不前。

根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)近期发表的数据，安省在今年6月的新屋动工数量，与去年同期相比，减少了44%。在近年来，原材料和劳动力的开支也大幅上涨。

如果发展商联盟的提议意味著削减开发费，安省各地的城镇政府不会接受。安省政府已在2022 年通过了一项立法，削减发展商向城镇政府支付的基建设施开发费。

根据安省城镇协会的估算，上述变化将使城镇政府在未来10年内出现100亿元的财政赤字。省府在其后收回了很多改变，但该协会说，在同一时间段内，仍意味著城镇政府不得不应对20亿元的财政赤字。