【最新】【央行减息开始见效】地产局料二手房屋成交量续增(图)

发布 : 2024-8-06  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】多伦多地区地产局今日公布7月份二手房屋销售量按年升3.3%，按月则下跌1.7%。

大多区二手房屋销量7月有5391间，与去年7月的5220间相比，成交量上升3.3%。

透过多重放盘系统(MLS)挂牌出售的房屋7月份有16296间,按年升18.5%。

至于平均售价为1106617元,按年下跌0.9%。

至于7月的MLS综合房价指数按年减约5%。从季节性调整后的按月计算，MLS综合房价和平均售价，均较今年6月略有上涨。

地产局称，市场供应改善，意味著买家受益于平均售价的小幅下降。

地产局主席皮尔斯（Jennifer Pearce）表示，见到7月销售额较去年上升，情况令人鼓舞。现今已开始看到加拿大央行6月和7月宣布两次减息带来的正面影响。此外，预计未来几个月借贷成本将进一步下降。她预计买家受益于较低的每月按揭贷款付款，估计销售将会逐步增加。

地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）表示，随著越来越多的买家在未来几个月利用更实惠的按揭贷款付款，买家将从大量增加的库存中受益。开始时使房价保持相对稳定。然而，随著库存被更多买家吸收，在房屋竣工量没有大规模增加的情况下，市场状况将收紧，令致房价恢复增长。