Royal LePage预测 房产明年初将开始复苏(图)

发布 : 2024-10-10  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】房地产公司Royal LePage预测，随著加拿大央行继续降息，全国房市将缓慢反弹，至明年初将开始复苏。大多区市场平均房价预计今年第四季度比较去年同期上涨6%，明年春天将迎来一个生机勃勃的市场。

Royal LePage今（10）日发布了第三季度住房市场报告，今年第三季度全国平均房价81.5万元，按年比增长1.6%，但比较第二季度下降1.1%，销售量则从9月开始上升。

Royal LePage总裁兼首席执行官索伯（Phil Soper）说， 「虽然央行已连续三次降息，但从全国范围看买家需求仍然较弱，特别是首次购房者和小型投资客依然谨慎入市。首次购房者继续保持观望态度，面对房价保持平稳和利率小幅下降，他们选择延迟入市避免受到市场惩罚。」

索伯续说，「我认为只有房价开始出现上涨苗头，这两类购房主体才会大规模入市出手。随著央行进一步降息，我们预测房价很快会上涨，当前市场正处于缓慢反弹状态，第四季度全国平均房价比较去年同期将增长5.5%，到明年1月底或2月初市场将复苏。」

报告统计了第三季度全国64个住房市场的数据，其中独立屋销售中位数均价85.4万元，按年比上涨2%，按季度比下降0.5%。按地区看，大满地可地区成交均价按年比上涨5.2%，大多区和大温哥华区则保持「适中」，分别上涨了0.7%和0.5%。大多区

第三季度各种房型销售均价115.5万元，虽然按年比出现上涨，但按季度比下跌了2.9%。