【买家对房市更为乐观】变动在特朗普关税政策(图)

发布 : 2024-12-14  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】加拿大央行本月11日减息半厘后，展望明年地产市场乐观，对于已持有房屋按揭人士来说，手头亦更松动。然而特朗普的关税政策，能左右大局。

两周前置业的菲斯克夫妇指出，做按揭时选择了浮动利率。

妻子麦迪逊（Madison）表示，现今感觉好多了，亦对前景更有信心。

菲斯克夫妇居住在约约克区Keswick社区，利率下降可让他们选择更大的居所，方便女儿和宠物狗。

丈夫格雷厄姆菲斯克（Graham Fisk）表示，相对过去数年而言，现今做按揭好多了。

央行今年6月以来已连续5次减息，较低利率将会吸更多买家进入房市。

央行行长麦克勒姆11日表示，明年减息步伐会较为缓慢。

麦迪逊指出，利率若继续下降，对他们就更有利。

另一位买家是居于安省米尔顿居住的哈齐姆马达拉蒂（Hazem Madarati），他和太太亦决定选择浮动按揭，

马达拉蒂表示，加国经济波动数年后，现今终于可喘息一下，把多馀钱储蓄起来。

他指，不论是储钱度假，或是为家庭计划未雨绸缪，现今都处于较佳的财务状况。

多伦多地区地产局表示，今年11月大多区二手房屋销售较去年同期升40%，但因为市场上有屋盘增加，需求并未马上跟上。

智囊C.D. Howe研究所杰里米克罗尼克（Jeremy Kronick）表示，并没有看到先前减息导致的住房需求大幅飙升。

然而考虑到这是连续第二次大幅减息半厘，克罗尼克表示情况可能会有变。

他说，这是央行较大的举动，肯定会引起一直等候入市买家的兴趣。

不少经济学家预计央行明年的利率政策会维持中性，基准利率徘徊在2.5%至3%。

克罗尼克表示，如果美国当选总统特朗普向加国实施25%关税，加拿大经济以及房地产市场可能会受到打击。

克罗尼克说，美国对加国的关税政策改动，料会影响到加国房市。

（CBC）