苏富比地产总裁对今年走势乐观 期新政府上台削债 与美国合作(图)
发布 : 2025-1-15 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
加拿大苏富比国际地产公司主席兼行政总裁科蒂克（Don Kottick，图）接受本报电话访问时表示，虽然去年温哥华豪宅市场与其他主要都会区相比相对平静，信心及成交量也有所落后，但对于市场后续走势仍相当乐观，「去年初我们看到好开始，但随后在春夏季开始放缓，因为买家开始采取观望态度，我认为现在已经有大量被压抑的买家需求。」
科蒂克续指，去年温哥华豪宅市场买卖双方的差距可能很明显，「我们希望现在买家及卖家都变得现实起来，可缩小双方的差距，希望能在今年的市场看到这种做法带来的好处，我们正处于利率下降的环境，豪宅市场已经趋于稳定，我们将有望在温哥华看到一个更强劲的豪宅市场。」
对于有部分市场人士认为美国今年可能放缓减息步伐甚至加息，科蒂克指从历史上看，利率对豪华及超豪华住宅买家的影响微乎其微，但他特别提及即将举行的联邦选举，「普遍共识是这次选举可能会带来政党更迭，我们将看到一个对财政更负责的政府，专注于削减债务及理清财政秩序，我认为这次选举将会带来正面影响，当总理杜鲁多宣布即将离任的消息时，我们看到市场作出非常积极的反应。」
科蒂克也提及美国候任总统特朗普（Donald Trump）衍生的地缘政治风险，包括近日备乖碢注的关税争议，「我认为如果让杜鲁多代表加拿大与美国谈判，我们就会陷入大麻烦，现在普遍认为保守党有望上台，如果成事我们就有机会与特朗普进行更好的沟通和谈判。」
科蒂克补充指，如果联邦政府能够与美国进行有效的谈判和合作，就可以尽量减少甚至完全取消关税，「因此我乐观地认为，关税的影响将被最小化，甚或根本不会产生任何影响。」
被问及新移民尤其华裔的购买力会否成为今年推动温哥华豪宅市场的主要因素时，科蒂克指虽然移民及海外人士是部分原因，但超级豪宅领域的大多数成交往往更多由本地人驱动，「从本质上来说这些推动力并非来自中国，实际上更多是由本地因素驱动，这正是我们在整个卑诗省看到的现象。」
科蒂克续指，今年楼价相信不会发生大幅变化，「我认为今年可能会看到稳定的趋势，去年我们看到楼市停滞不前的情况，即使今年楼价出现任何下降，也可能只是很小幅度。」