房会建屋开支大增 佾x??贤：先做成本效益高地盘(组图)
发布 : 2025-1-18 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
启德居屋启悦苑（左）和启欣苑（右）昨日情?。现时居屋定价并无跟建筑成本挂?，房屋局长佾x??贤昨称会适时检视机制，考虑加入其他元素，确保房委会财政可持续。（卢曼盈??o?J??
房委会昨举行公开例会审批财政预算，有委员质疑建筑材料「极致咁靓」。房委会主席兼房屋局长佾x??贤（左一）称会善用大湾区资源成本较平的优势，未来使用内地预制组件是大势所趋。（卢曼盈??o?J??
邵家辉倡采预制组件及聘外劳
房委会昨举行公开例会审批下年度财政预算案。房委会委员、自由党立?x??议员邵家辉关注公屋建筑成本高昂，「我知（建筑材料）贵?靓?，但有冇需要极致咁靓？」他认为可参考内地采用更便宜的预制组件，节省建屋成本。
佾x??贤回应称，现时房屋设计的「靓」，「系心?靓」，设计以人为本，建筑材料已十分节约，「点样心靓之馀又逐步悭钱」需再研究。她提到本港刚发展组装合成建筑法（MiC），其带来建筑成本下降的「时间未到」。她称将善用大湾区资源成本较平的优势，香港使用内地预制组件是大势所趋。
邵另建议引入便宜外劳和缩减人手。另一委员陈志球认为随?未来建屋量增加，各部门工作量亦增，形容现时同事工作量「已超过100%」，原本还希望房委会增拨资源予房署各部门，但明白不切实际，只希望不用减人手。佾x??贤称会致力研究减省工序；又举例特殊行业如升降机行业人手紧张，已从外地输入劳工。
公屋或绿置居与其他资助出售单位比例将由现时7：3，逐步改为6：4。房委会委员、选委会立?x??议员简慧敏认为，调整比例同时要顾及会否延长公屋轮候时间；又指现时居屋或绿置居的定价并无跟建筑成本挂?，应适时检视。
居屋绿置居定价 研加入更多元素
佾x??贤称，加大资助出售单位比例是为回应青年及中低收入人士的置业需求；又指买居屋的公屋户可交还公屋，变相加快公屋流转。就居屋或绿置居的定价机制，何称会研究加入更多元素。
另外，有委员关注现时有很多复杂的地盘，令建筑成本增加。何称了解到部分地盘位于山坡、面积太细难兴建足够单位，成本效益较低；故会重新评估手上地盘并排行优次，成本效益较低地盘将延后，房委会会致力开源节流。