CMHC报告: 有按揭业主人数3年来第一次减少(图)

发布 : 2025-11-19  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】加拿大按揭及住房公司(CMHC)今天发布第二季按揭报告指出，有按揭的业主人数3年来第一次减少，卑诗省和安省业主拖欠按揭的情况则增加。

CMHC指出，这几年，全加拖欠付款超过90天的家庭比例缓慢上升，从2022年的0.14%上升，增加至今年第一季的0.23%，第二季的0.22%。其原因是业主在按揭续约时，需以更高利率计算，需付更多按揭。

CMHC表示，随著大西洋、魁省和草原省的业主还款情况有所改善，但安省的多伦多按揭拖欠率较去年上升60%，第二季度的拖欠率为0.24%。

虽然央行最近调低了利率，让有按揭的业主获得喘息，但CMHC注意到，今年仍有一波续约时利率高，今年下半年将有超过75万名按揭合约需要续约。明年则有115万按揭合约需要重续。

CMHC指出，在2020年7月时，过去5年平均按揭固定利率为2.36%，今年7月过去5年平均按揭固定利率为3.95%。