帝银指加国低估人口增长 忧将令房屋基建难堪重负(图)

发布 : 2025-4-15  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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图为满地可市中心的行人。


【明报专讯】加拿大帝国商业银行（CIBC）的一份报告表示，加拿大人口成长预测可能被低估，这会令本已不堪重负的地产市场和基础设施面对更大挑战，从而令决策者手忙脚乱难以应对。

CIBC经济学家塔尔（Benjamin Tal）的报告指出，虽然加拿大破纪录的人口成长近月趋缓，但目前加拿大统计局的预估可能过低。

报告表示：「未来数年人口成长率可能会显著高于官方预测。」因此，它担心政府在规划未来数年所需的住房和基建投资规模时，会「重复过去的错误。」

报告举例表示，统计局目前预期今年人口成长率为0.3%，2026年人口萎缩0.2%，这些预测将被证明过低，「原因是高估了离开本国的非永久居民数量，低估了寻求庇护者和『其他类别』数量」。加拿大去年人口增长为1.8%。

报告指出，虽然官方的预测是假定学生和临时工人在签证到期后会自动离境，但事实并非如此。许多人签证到期后「仍留在加拿大并继续打工」。其中一些人最终会获得永久居民身分，但亦有许多人留在加拿大等候新签证，这种情况未被列入官方正式统计考量中。

此外，寻求庇护者人数可能会维持在接近历史水平，因为政府在短期内减少这类人口的权力有限。

在调整这些因素后，CIBC的报告预估今年人口成长率会达到1.1%，2026年为1%，「显著高过目前官方预估的0.3%和-0.2%。」而这将对经济、政府及公司规划产生影响，该报告表示：「除了扭曲人均国内生产总值或生产力成长等统计数据外，低估加拿大人口成长还可能加剧住房供应短缺，这是本国住房负担能力危机的核心原因。」

报告续称：「过去十年的住房危机在许多方面都是一个规划问题，因为低估人口成长导致住房供应量未跟上步伐。我们担心我们正在重复过去的错误。」