【多市物业税升幅减缓】公园社区中心维修基建项目只能押后(图)

发布 : 2026-1-14  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】多伦多市政府 2026年度的预算案虽然为许多业主提供了期待已久的物业税增幅宽减，但也揭示了该市在未来几年面临的庞大基础设施工程压力，其中部分项目可能被迫延期。

随著预算会期在市议会全面展开，多个部门本周将向预算委员会提交简报，说明今年的财务需求。

​其中，公园及康乐部门在 10 年资本计划中涉及近 20 亿元的工程延期，该计划是城市维护、更新与扩展基础设施的蓝图。这类工程原定由建筑商向市府缴纳的发展费用资助，但省政府最近的立法规定，开发商改在建筑物入伙后才支付相关费用，而非在取得建筑许可时缴纳。这项变更意味著市府收回资金的时间将比旧制推迟数年，根据预算文件显示，原本由这些资金支持的工程必须延后。

​在拟议的 2026 年预算案下，公园部门的 10 年资本计划将削减 2.14 亿元。多伦多首席财务官史提芬·康福迪（Stephen Conforti)预算案发表后表示，这次延期对社区中心项目的影响最为严重。他指出，整个计划正出现连锁式的延后反应，例如第一个项目推迟 18 个月，接著第二个项目也随之顺延。此外，图书馆的资本计划将面临 7,600 万元的延期，废物处理服务则缩减 600 万元；相关变动的影响预计会在 2027 年进一步扩展至供水服务和道路预算。

​整体而言，拟议的 2026 年预算案将 10 年资本计划的总额略微增加约 30 亿元，达到 631 亿元。然而，根据上周的预算简报，用于维护现有资产的「良好维修状态」工程占了计划的一半以上，且需求增长速度已超过资金增长。这类维修工程既包括大型项目，也涵盖多伦多市民可能习以为常的小细节。例如 2026 年预算中提到的路灯设施，约有三分之 一 已超出使用寿命，这意味著维护成本正不断攀升，急需投入资金。

​去年，市府通过了一份具有历史性增幅的资本预算，旨在缓解维修积压的趋势。在 2025 年，原预计 2033 年的维修积压金额为 168 亿元，比前一年的预测减少了约 60 亿元。尽管与两年前相比仍有小幅改善，但今年的预测显示，2033 年的积压金额已回升至 210 亿元。

​预算简报指出，积压问题的主要压力之一在于市府寻求资金的手段有限。多伦多承担了市内 60% 的基础设施责任，却仅能获得 9% 的税收收入，其馀税款均流向更高层级的政府。随著市府与省政府协商新的资助协议，预算委员会主席高雪莉议员希望双方能找到解决这种不平衡的方法。她在上周预算委员会会议外表示，当城市人口达到 300 万时，如果没有像所得税或消费税这类直接源于经济活动的独特收入工具，将很难维持城市的持续增长。

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