居屋8316伙明年次季??u 绿置居、白居二同日搅珠(组图)

发布 : 2025-12-17  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】消息透露，房委会明年第二季会??u出新一期居屋8316伙、绿置居1467伙及白居二7000个名额，首设联合申请，在同一日分别搅珠决定拣楼及配额次序。居屋建议按市值七折定价，5个新屋苑单位面积介乎281至560平方尺，售价150万至480万元。建议按市值六折定价的绿置居九龙湾盛致苑单位面积介乎280至469平方尺，售价168万至354万元。房委会资助房屋小组今午审议销售事宜，消息称政府未确定大埔宏福苑居民长远安置方案，小组暂不讨论新一期居屋部分单位是否用作安置。

明报记者 黄伟超 蔡颖琳

新一期居屋将于明年第二季??u售，涉及5个新屋苑共8316伙，分别是锦田汇熙苑、东涌裕丰苑、屏山朗风苑、将军澳影辉苑及启德启阳苑，平均尺价6240至9300元；除启阳苑外，其馀4个新屋苑均位于新界（见表）。消息称，启阳苑单位面积介乎281至490平方尺，其中较大面积单位（464至490平方尺）约有360个，占屋苑总数约20%；而全屋苑单位售价介乎219万至480万元，相信会是热门选择。

新居屋楼花期料8至24月 5苑4新界1启德

5个新屋苑预计「关键日期」介乎2027年8月31日至2028年12月31日，若以明年第四季拣楼计，即准买家或要等待约8至24个月才可入住。

绿置居九龙湾盛致苑则有1467伙，平均尺价7020元，逾半面积介乎376至398平方尺，336伙（23%）面积小于300平方尺。该项目预计「关键日期」为明年9月30日，消息称由于申请人明年第三或第四季拣楼，不排除有机会购置不久便可入住现楼单位。

绿白表1：1 转让期减至10年

据了解，新一期居屋绿白表配额为1：1，新??u售居屋转让年限由首次转让日期起计15年放宽至10年；白表家庭入息和资产限额拟维持不变，即入息上限6万元，资产限额123万元，一人申请者入息及资产限额维持于3万元及61.5万元。消息称，房委会估计5个居屋新屋苑及230多伙重售单位总售楼收益近238亿元，可带来运作盈馀近95亿元；绿置居九龙湾盛致苑单位售楼收益近39.4亿元，运作盈馀近17亿元。