卡城商厦空置率仍高企24%(图)

发布 : 2017-4-26  来源 : 明报新闻网


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卡加利市中心商厦租金回落，为租客提供转租甲级写字机的机会。


卡加利商厦空置率依然高企，但租务市场恐慌情绪收敛，目前已非租客一律获得特别优惠。

根据市场资料，今年首季卡加利市中心有几乎27万平方英尺的楼面回流到租务市场，带动总招租面积增至略为超过1000万尺，至于空置率也随之微升至24.2%。

市场估计，由本月至9月期间，招租面积还会增加约50万尺。此外，未来7至18个月之内，预料另有逾100万尺的面积推出租务市场。

供应量不断增加，但市场倘算平稳，因为新创业的公司正成为租客新力军。另方面，一些公司亦利用租金回落的契机，将分布于不同地点的办事处合并，成为了租务市场需求的来源。

当地市场人士强调，目前市中心最大的趋势是租客升级，一些原本租用丙级或乙级写字楼的公司改租甲级单位。

无论如何，业主仍然在挽留租客及找寻新客方面表现进取，并且致力于招揽包租客户。

不过，业内人士指出，商厦租务市场下坡已经走了2年半，目前一些业主变得较为冷静，在特别优惠方面，现时趋向于按个别租客考虑，并非一律提供。