地铁沿线有镇屋笋盘(图)

发布 : 2017-6-18  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

地铁Don Mills站镇屋较为容易负担。


近期一些地铁站邻域的镇屋成交均价在55万元左右水平，那些买得起多伦多市柏文、但也想在前门及后园拥有小草地的家庭，也许可以留意一下。

有地产网站分析，各地铁站邻域之中，Don Mills， Warden及Leslie三区镇屋成交价既明显低过大多伦多的综合镇屋均价，也与多伦多市柏文的一般价钱相若，甚或更为便宜。

资料显示，以地铁站邻域来说，最容易负担的首推雪柏线Don Mills站，平均售价540,320元，相对于大多伦多地区上月份镇屋均价656,392元，便宜了约11.6万，亦即少了17.7%。

平均售价次低是Warden站。根据地产网站TheRedPin上月份数据分析，这个布鲁亚-丹佛线东端站镇屋平均售价562,146元，只及大多伦多地区镇屋均价约85%，便宜9.4万。

值得一提的是，同期间多伦多市共管柏文平均价格已高至564,808元，换言之，比这2个地铁站镇屋还要贵。

雪柏线的Leslie站镇屋也属于较为容易负担之列，近期均价586,680元，略为高过多市柏文2万元，但如果能够负担较大笔的首期，供楼平过交租。

在这个地铁站附近购买均价镇屋，以支付20%首期，25年还本期及房贷定息2.5厘计算，每月供款约2,100元，比首季2睡房柏文平均租金便宜超过一成，初期每月利息开支近980元，馀下1,100多元属于本金还款，可以视为强逼储蓄。

价格低过平均水平的地区还有Victoria Park站，均价631,150元，少了约2.5万元。

根据分析结果，央街-大学线的价格普遍昂贵，大部分都在130万元以上，比大多伦多地区独立屋还要贵。

这地铁线最贵镇屋集中在Lawrence站及St. Claire West站，均稍逾181万元，与大多伦多独立屋平均114万相比，高出几乎六成。

事实上，Lawrence站邻域的综合屋价也最贵，平均高至接近271万，即亦是大多伦多综合均价863,910元的3倍有多。