渥京楼市呆滞5年 低息也扶不起

发布 : 2017-7-13  来源 : 明报新闻网


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渥太华楼市多年来呆滞不前，但当安省政府出手抑制多伦多屋价之后，马上升温。

满地可银行经济研究部资深经济师卡维克(Robert Kavcic)在近期的简报中指称，渥太华的楼市正要蓄势待发。他指出，这个首都城市的共管柏文供应充足，但独立屋则颇为缺乏。这名经济师在简报中说，这情况在近期推高了当地的平均屋价。

根据渥太华地产商会(Ottawa Real Estate Board)，上月份渥太华地区平均屋价按年上升8.9%至407,214元。

卡维克指出，这样的市道与过去数年有所不同。他说，与温哥华及多伦多不同，虽然房贷利率下跌至历来的偏低水平，渥太华楼市已经呆滞了约5年之久。他解释，部分原因与上任政府的财政紧缩政策有关。

甚至乎近期价格升势转强，渥太华屋价比多伦多及温哥华仍然便宜许多。上月份，大多伦多地区平均屋价793,915元，至于大温哥华，基准屋价更高至896,000元。

渥太华地产商会认为，当地屋价相对来说较为容易负担，增加了吸引力。

另方面，近期安省政府实施的一些干预楼市措施并不适用于渥太华，令到这个首都城市更具吸引力。候任主席萧立夫(Ralph Shaw)表示，自从4月省府宣布令多伦多楼市降温的措施之后，渥太华市场蓬勃起来。