科技公司落地多伦多市中心(图)

发布 : 2017-8-19  来源 : 明报新闻网


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多伦多市中心写字楼空置率处于8年来低位。


由于大批公司纷纷由中城区及近郊地区迁入，多伦多市中心商厦租务市场持续畅旺。

商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield)研究部全国董事巴朗(Stuart Barron)表示，自从金融危机以来，多市中心写字楼租务市场表现良好，过去数年更录得显著增长。他表示，主要原因是为数众多的租客从中城区及近郊地区迁入。自从2009年，这类公司合共租用约170万平方英尺的写字楼面积。

事实上，近年来，市中心写字楼租务市场的增长之中，约3成来自外来公司的需求。

另一个主因是大批科技公司落地多伦多。这些公司包括了电子商贸、大型数据公司、市场分析公司及软件开发公司。

根据这间地产服务公司，虽然有大量新写字楼落成，市中心去年末季可供租用的面积不增反跌，回落至4%，处于8年来低位。

多伦多市中心目前有7,200万平方英尺的商业大厦，属于全国最大写字楼市场。资料显示，过去2年，扩张、迁入及新立的公司合共吸纳了约210万尺的写字楼面积。