卑诗徵外国买家税肥水流别人田 投资者涌西雅图 屋价升17.6%(图)

发布 : 2017-11-13  来源 : 明报新闻网


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西雅图地产价格大升，当地专家指与卑诗实施外国买家税有关。（网上图片）


【明报专讯】西雅图地产专家透露，自从卑诗省去年实施外国买家物业转让税后，大量外国房地产投资者涌去西雅图，导致该市房屋的平均价格一年间升了17.6%，当地居民已开始担心，希望趋势停止。

CBC报道，传统上，西雅图并非外国投资的热门地点，但西雅图Windermere地产公司首席经济师加德纳（Matthew Gardner）表示，自从卑诗省去年推出外国买家税后，「许多原本在温哥华寻找投资房地产机会的外国人，自动将目光转移到南面的西雅图去，而且可以用疯狂来形容，无可置疑，这是卑诗外国买家税的涟漪效应。」

他说，西雅图是美国增长最快的房地产市场之一，每周大约有1000人迁移到西雅图，大部分是从加州上来的人，因为加州房地产价格已经攀升至历史高位。他指出，在所有西雅图的房地产销售中，约一半买家来自亚洲。

外国买家涌进西雅图房地产的现象，近来成为当地居民的讨论热点，因为他们开始感受到地产价格飙升的压力。土地使用倡权组织Smart Growth Seattle的瓦利德兹（Roger Valdez）形容居民对房地产的热烈讨论程度，就好像对尼斯湖水怪或大脚巨人的兴趣一样。「当人们看著价格飙升，看著大量外国热钱涌进城市、新居民到来，人们开始感到焦虑。他们开始担心，他们惧怕见到大量建筑工程出现，他们也惧怕城市成长，老实说，有些人希望这些活动能停止。」

根据上周一公布的房地产销售数据显示，西雅图独立屋的平均价格，已从去年10月的62.5万美元，飙升17.6%至今年10月的73.5万美元。

相比下，大温地产局公布的9月独立屋基准价为161.7万加元。