初冬狂风骤雨交投减
发布 : 2017-11-30 来源 : 明报置业频道
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2017年11月中旬，万锦重售屋盘成交价，由超叫价30％至到低于叫价10％不等；根据多伦多地产商会资料，万锦市房屋平均成交价$142万，由$70万到$350万都有买卖；有管理费的镇屋由超叫价17％至到低于叫价5％，平均成交价$65万，买卖价由$47万到$87万；柏文由超叫价17％至到低于叫价9％，平均成交价$49万，买卖价由$33万到$85万，大小楼房都有议价空间。楼房价钱高低个别因素，包括社区的配套、地点、交通、学校和急售，房屋叫价有"3"有"8"吸引亚裔买家，门牌有"4"号亦不乏其他族裔投资。
特大豪宅有室内泳池
麦健士少校路和活拜路东北Victoria Manor-Jennings Gate大屋社区，Boynton Circle 1间2层高约8,000呎豪宅，坐东向西，227呎阔226呎深大地段，4车库，车房入屋，主层有太阳房、书房、客饭家庭厅和新装修厨房，2楼有主人套房，第2间套房和3睡房，新装修浴室，地下室出后园，有音响康乐室，室内泳池和hot tub，后园有排污井，全屋2个中央暖气和2个中央泠气系统，低于叫价$38万8千8百以$3,500,000卖出，地税$17,000，待售期12天，5个月后交吉。
售盘多选择
Green Lane和利是街西北Thornlea社区，Lambert Road 1间2层高独立屋，背向公园，49呎114呎深地段，2车库，主层有洗衣房、客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和3睡房，地下室有大厅和睡房，低于叫价$9万8千以$1,657,000卖出，地税$6,666，待售期46天，2星期交吉。 Stacey Crescent 1间同类型的屋，调低叫价到$1,999,000。 Huntington Park Drive 1间同类型的屋，调低叫价到$1,585,000。 Thornlea和Thornhill社区的待售独立屋，叫价由$99万到$800万。在庄街和湾景道西南康山社区，Candice Gate 1间2层高独立屋，50呎地段，2车库，4睡房4浴厕，调低叫价到1,650,000。
士刁湾景道西北 Morgan Avenue 1间2层高独立平房，50呎地段特大1车库2厨房3睡房2浴厕，叫价$988,000，地税$4737。 Village Parkway 和7号公路东北于人村社区，Greentree Road 1间2层高约6000呎新屋，60呎阔100呎深地段，3车库，车房入屋，主层有书房、客饭家庭厅和新装修厨房，2楼有主人套房和4间套房，地下室出后园，有大厅和健身室，低于叫价$29万2千以$3,398,000卖出，待售期41天，3个月后交吉。于人村待售独立屋叫价由$109万到$690万不等。
低于叫价成交
万锦路和7号公路东北旧万锦村成熟社区，Franklin Street 1间2层高约3,000呎独立屋，132呎阔154呎深大地段，屋旁2车库，主层有书房，客饭家庭厅和厨房，2楼有主人房和3睡房，地下室有大厅，低于叫价$10万以$1,288,000卖出，地税$8,477，待售期62天，6个月后交吉，近Franklin St公校， Markham District中学，Grace Anglican教堂。万锦路和7号公路东南万锦村主流社区，Christman Court 1间1层高逾1,500呎独立吉屋，坐东向西，73呎阔140呎深大地段，独立2车库，主层有客饭家庭厅厨房、主人套房和2睡房，地下室有厨房、大厅，低于叫价$6千以$1,272,000卖出，地税$5,497，待售期6天，近图书馆、公车。
士刁和冰梨路东北Milliken Mills East多元化族裔社区，Hillcroft Drive 1间2层高约3200呎新装修独立屋，47呎阔134呎深地段，2车库，车房入屋，主层有洗衣房、书房、客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$12万以$1,355,000卖出，地税$5,393，待售期56天，3星期交吉，近学校公车华人超市商场。
丹尼信路和冰梨路东北Neeland Road 街角1间2层高约2,000呎连屋，坐北向南，27呎阔113呎深地段，2车库，主层有客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和3睡房，地下室分门有厨房和2睡房，低于叫价$3万以$968,000卖出，地税$4,308，待售期23天，明年3月初交吉。士刁和坚尼地道西北Appleby Crescent 1间2层高1车库连屋，23呎阔101呎深地段，主层有客厅和厨房，2楼有主人房和2睡房，地下室1睡房，低于叫价$1万7千以$782,000卖出，地税$3,411，待售期26天，近太古广场。
低叫价以市价成交
Green Lane和湾景道东北Aileen-Willowbrook主流社区，Gretman Crescent 1间2层高逾2500呎新装修独立屋，65呎阔124呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅和睡房，高于叫价$5万9千2百以$1,348,000成交，地税$5,447，待售期7天，明年3月交吉。 Willowbrook Road 1间2层高独立屋，55呎阔110呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人房和3睡房，地下室分门有大厅和睡房，后园有泳池，高于叫价$30万1千以$1,300,000成交，地税$6,732，待售期7天，明年3月初交吉。麦高云路和16街东北Wismer 社区，Chokecherry Crescent 1间2层高独立屋，36呎阔85呎深地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有音响室，高于叫价$15万2千以$1,050,000成交，地税$4,618，待售期9天。
柏文和镇屋愈来愈贵
麦健士少校路和华登路东南Angus Glen社区，Strollery Pond Crescent 1间新柏文逾1000呎向东单位，1车位1贮物柜，有2睡房2浴室、书房，客饭厅出阳台，低于叫价$8,000以$850,000卖出，地税$4,191，管理月费$826包暖气，自付水电费，待售日期57天。 1个915呎2睡房单位，卖出价$625,000。
华登路和7号公路西北万锦豪苑Cox Blvd街角1间逾2,000呎3层高镇屋，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅出地下停车场，2车位，低于叫价$3万9千以$800.000卖出，地税$4,397，每月管埋费$537包水费，待售日期17天，1星期交吉。
特大豪宅有室内泳池
麦健士少校路和活拜路东北Victoria Manor-Jennings Gate大屋社区，Boynton Circle 1间2层高约8,000呎豪宅，坐东向西，227呎阔226呎深大地段，4车库，车房入屋，主层有太阳房、书房、客饭家庭厅和新装修厨房，2楼有主人套房，第2间套房和3睡房，新装修浴室，地下室出后园，有音响康乐室，室内泳池和hot tub，后园有排污井，全屋2个中央暖气和2个中央泠气系统，低于叫价$38万8千8百以$3,500,000卖出，地税$17,000，待售期12天，5个月后交吉。
售盘多选择
Green Lane和利是街西北Thornlea社区，Lambert Road 1间2层高独立屋，背向公园，49呎114呎深地段，2车库，主层有洗衣房、客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和3睡房，地下室有大厅和睡房，低于叫价$9万8千以$1,657,000卖出，地税$6,666，待售期46天，2星期交吉。 Stacey Crescent 1间同类型的屋，调低叫价到$1,999,000。 Huntington Park Drive 1间同类型的屋，调低叫价到$1,585,000。 Thornlea和Thornhill社区的待售独立屋，叫价由$99万到$800万。在庄街和湾景道西南康山社区，Candice Gate 1间2层高独立屋，50呎地段，2车库，4睡房4浴厕，调低叫价到1,650,000。
士刁湾景道西北 Morgan Avenue 1间2层高独立平房，50呎地段特大1车库2厨房3睡房2浴厕，叫价$988,000，地税$4737。 Village Parkway 和7号公路东北于人村社区，Greentree Road 1间2层高约6000呎新屋，60呎阔100呎深地段，3车库，车房入屋，主层有书房、客饭家庭厅和新装修厨房，2楼有主人套房和4间套房，地下室出后园，有大厅和健身室，低于叫价$29万2千以$3,398,000卖出，待售期41天，3个月后交吉。于人村待售独立屋叫价由$109万到$690万不等。
低于叫价成交
万锦路和7号公路东北旧万锦村成熟社区，Franklin Street 1间2层高约3,000呎独立屋，132呎阔154呎深大地段，屋旁2车库，主层有书房，客饭家庭厅和厨房，2楼有主人房和3睡房，地下室有大厅，低于叫价$10万以$1,288,000卖出，地税$8,477，待售期62天，6个月后交吉，近Franklin St公校， Markham District中学，Grace Anglican教堂。万锦路和7号公路东南万锦村主流社区，Christman Court 1间1层高逾1,500呎独立吉屋，坐东向西，73呎阔140呎深大地段，独立2车库，主层有客饭家庭厅厨房、主人套房和2睡房，地下室有厨房、大厅，低于叫价$6千以$1,272,000卖出，地税$5,497，待售期6天，近图书馆、公车。
士刁和冰梨路东北Milliken Mills East多元化族裔社区，Hillcroft Drive 1间2层高约3200呎新装修独立屋，47呎阔134呎深地段，2车库，车房入屋，主层有洗衣房、书房、客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$12万以$1,355,000卖出，地税$5,393，待售期56天，3星期交吉，近学校公车华人超市商场。
丹尼信路和冰梨路东北Neeland Road 街角1间2层高约2,000呎连屋，坐北向南，27呎阔113呎深地段，2车库，主层有客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和3睡房，地下室分门有厨房和2睡房，低于叫价$3万以$968,000卖出，地税$4,308，待售期23天，明年3月初交吉。士刁和坚尼地道西北Appleby Crescent 1间2层高1车库连屋，23呎阔101呎深地段，主层有客厅和厨房，2楼有主人房和2睡房，地下室1睡房，低于叫价$1万7千以$782,000卖出，地税$3,411，待售期26天，近太古广场。
低叫价以市价成交
Green Lane和湾景道东北Aileen-Willowbrook主流社区，Gretman Crescent 1间2层高逾2500呎新装修独立屋，65呎阔124呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅和睡房，高于叫价$5万9千2百以$1,348,000成交，地税$5,447，待售期7天，明年3月交吉。 Willowbrook Road 1间2层高独立屋，55呎阔110呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人房和3睡房，地下室分门有大厅和睡房，后园有泳池，高于叫价$30万1千以$1,300,000成交，地税$6,732，待售期7天，明年3月初交吉。麦高云路和16街东北Wismer 社区，Chokecherry Crescent 1间2层高独立屋，36呎阔85呎深地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有音响室，高于叫价$15万2千以$1,050,000成交，地税$4,618，待售期9天。
柏文和镇屋愈来愈贵
麦健士少校路和华登路东南Angus Glen社区，Strollery Pond Crescent 1间新柏文逾1000呎向东单位，1车位1贮物柜，有2睡房2浴室、书房，客饭厅出阳台，低于叫价$8,000以$850,000卖出，地税$4,191，管理月费$826包暖气，自付水电费，待售日期57天。 1个915呎2睡房单位，卖出价$625,000。
华登路和7号公路西北万锦豪苑Cox Blvd街角1间逾2,000呎3层高镇屋，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅出地下停车场，2车位，低于叫价$3万9千以$800.000卖出，地税$4,397，每月管埋费$537包水费，待售日期17天，1星期交吉。