年底房市淡 买家趁机入市
发布 : 2017-12-28 来源 : 明报置业频道
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2017年12月，大多伦多地产买卖淡静，万锦重售盘有超叫价也有低于叫价售出，各类型屋盘成交价由$60万至$350万不等，平均待售日期28天；其中多亚裔家庭聚居的Milliken Mills 和Middlefield社区，交投不俗。房屋车路可泊多辆车，地下室分门年尾屋价低过年初，买家趁机入市；柏文成交价由$33万到$90万不等，有超叫价9％和低于叫价5％，平均待售日期35天。都市生活方式改变，退休长者卖屋搬上楼，年青家庭要返工养家，无暇剪草铲雪维修家居，亦选购柏文。
房屋交吉日期有长有短
Cornell 社区：9街和16街以北Bur Oak Ave的1间3层高排屋，13呎阔100呎深地段，1车库，1楼有睡房，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，低于叫价$3万9千以$600,500卖出，地税$2,500，待售期40天，农历新年后交吉。这条街另1间同类型新装修的吉屋，望公园，3睡房2浴厕地下室没有装修，低于叫价$1万2千以$656,000卖出，地税$2,830，待售期14天，圣诞节前收屋。
Unionville 于人村：16街和华登路西南Lancashire Road 1间2层高独立吉屋，占地45呎阔115呎深，2车库，车路泊4架车，主层客饭家庭厅和厨房， 2楼主人套房，3睡房，地下室有大厅和睡房，低于叫价$3万8千以$1,560,800卖出，地税$5,885，待售期56天，明年3月尾交吉。
豪宅享私家康乐设施
Box Grove社区：万锦路和14街东南Ninth Line 1间2层高独立屋，133呎阔314呎深大地段，4车库，车路可泊15架车，主层有书房客饭家庭厅和厨房，2楼有书房，主人套房，第2间套房和2睡房，地下室有大厅。厨房，3睡房，音响影院，室内泳池，后园有排污井，低于叫价$48万6千以$3,500,000卖出，地税$12,150，待售期31天，新历新年后交吉。
Ridgevale Drive 1间1层高约2,500呎31年屋龄独立平房，占地1亩，168呎阔290呎深地段，2车库，车路可泊8架车，主层有书房，客饭家庭厅，厨房，主人房和3睡房，地下室分门，低于叫价$11万5千以$2,565,000卖出，地税$8,500，待售期26天。 9街和14街东北Terrance Drive 1间2层高逾6年屋龄3,052呎独立屋，77呎阔112呎深地段，2车库，主层有书房，客饭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，低于叫价16万4千以$1,225,000卖出，地税$5,894，待售期35天。
衣食住行样样方便
Milliken Mills West美丽径社区：士刁和坚尼地道西北Harvest Moon Drive 1间2层高独立屋，占地69呎阔149呎深地段，2车库，车路泊5架车，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和4睡房，地下室分门有大厅，厨房和3睡房，低于叫价$8万4千以$1,316,000卖出，地税$5,907，待售期45天，今年圣诞节前交收。在士刁和坚尼地道东北，Highgate Drive 1间2层高逾2,500呎独立吉屋，占地42呎阔193呎深，2车库，车路泊4架车，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，厨房，睡房，康乐室，低于叫价$10万以$1,180,000卖出，地税$5,918，待售期28天。士刁以北和冰梨路Hainsworth Court 1间2层高地面全独立连屋，占地23呎阔145呎深地段，1车库，车路泊4架车，主层客庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室有大厅，厨房和睡房，低于叫价$1万7千以$778,000卖出，地税$3,641，待售期13天。
丹尼逊路和冰梨路东北Timbers Circle 1间2层高地面全独立连屋，占地30呎阔113呎深，2车库，车路可泊4架车，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门有大厅，厨房和睡房，高于叫价$13万6千以$935,000成交，地税$3,765，待售期13天。
多元化族裔和谐共居
Middlefield社区：14街和麦高云路东南Constantia Street 1间2层高独立屋，占地32呎阔116呎深，2车库，车路泊5架车，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门，有大厅，厨房，2睡房，低于叫价$9万9千以$1,000,000卖出，地税$4,855，待售期27天。
Summerlesa Street 1间2层高地面全独立连屋，占地33呎阔125呎深，2车库，车路泊3架车，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门有大厅，厨房2睡房，高于叫价$3万7千以$825,000成交，地税$4,046，待售期10天。
丹尼逊路和麦高云路东北Walford Road 1间2层高独立屋，占地39呎阔163呎深，2车库，车路泊6架车，主层有书房，客饭家庭厅和厨房， 2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室分门，高于叫价$25万2千以$1,340,000成交，地税$5,479，待售期10天。
自住出租皆宜
康山社区：World on Yonge1间数年新约600呎高层向南柏文单位，1车位，室内有书房，客饭厅，厨房，主人房，高于叫价$3万7千以$425,500成交，地税$2,386，管理月费$359，包水和暖气，自付电费，待售日期15天。
于人村：7号公路和华登路东北Verclaire Gate 有1间1,450呎低层向柬柏文单位，3车位，1储物柜，室内有书房，饭厅，厨房，主人套房，第2间套房，客厅出露台，低于叫价$4万9千以$930,000卖出，地税$4,397，管理月费$733包水和暖气，自付电费，待售日期49天。
房屋交吉日期有长有短
Cornell 社区：9街和16街以北Bur Oak Ave的1间3层高排屋，13呎阔100呎深地段，1车库，1楼有睡房，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，低于叫价$3万9千以$600,500卖出，地税$2,500，待售期40天，农历新年后交吉。这条街另1间同类型新装修的吉屋，望公园，3睡房2浴厕地下室没有装修，低于叫价$1万2千以$656,000卖出，地税$2,830，待售期14天，圣诞节前收屋。
Unionville 于人村：16街和华登路西南Lancashire Road 1间2层高独立吉屋，占地45呎阔115呎深，2车库，车路泊4架车，主层客饭家庭厅和厨房， 2楼主人套房，3睡房，地下室有大厅和睡房，低于叫价$3万8千以$1,560,800卖出，地税$5,885，待售期56天，明年3月尾交吉。
豪宅享私家康乐设施
Box Grove社区：万锦路和14街东南Ninth Line 1间2层高独立屋，133呎阔314呎深大地段，4车库，车路可泊15架车，主层有书房客饭家庭厅和厨房，2楼有书房，主人套房，第2间套房和2睡房，地下室有大厅。厨房，3睡房，音响影院，室内泳池，后园有排污井，低于叫价$48万6千以$3,500,000卖出，地税$12,150，待售期31天，新历新年后交吉。
Ridgevale Drive 1间1层高约2,500呎31年屋龄独立平房，占地1亩，168呎阔290呎深地段，2车库，车路可泊8架车，主层有书房，客饭家庭厅，厨房，主人房和3睡房，地下室分门，低于叫价$11万5千以$2,565,000卖出，地税$8,500，待售期26天。 9街和14街东北Terrance Drive 1间2层高逾6年屋龄3,052呎独立屋，77呎阔112呎深地段，2车库，主层有书房，客饭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，低于叫价16万4千以$1,225,000卖出，地税$5,894，待售期35天。
衣食住行样样方便
Milliken Mills West美丽径社区：士刁和坚尼地道西北Harvest Moon Drive 1间2层高独立屋，占地69呎阔149呎深地段，2车库，车路泊5架车，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和4睡房，地下室分门有大厅，厨房和3睡房，低于叫价$8万4千以$1,316,000卖出，地税$5,907，待售期45天，今年圣诞节前交收。在士刁和坚尼地道东北，Highgate Drive 1间2层高逾2,500呎独立吉屋，占地42呎阔193呎深，2车库，车路泊4架车，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，厨房，睡房，康乐室，低于叫价$10万以$1,180,000卖出，地税$5,918，待售期28天。士刁以北和冰梨路Hainsworth Court 1间2层高地面全独立连屋，占地23呎阔145呎深地段，1车库，车路泊4架车，主层客庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室有大厅，厨房和睡房，低于叫价$1万7千以$778,000卖出，地税$3,641，待售期13天。
丹尼逊路和冰梨路东北Timbers Circle 1间2层高地面全独立连屋，占地30呎阔113呎深，2车库，车路可泊4架车，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门有大厅，厨房和睡房，高于叫价$13万6千以$935,000成交，地税$3,765，待售期13天。
多元化族裔和谐共居
Middlefield社区：14街和麦高云路东南Constantia Street 1间2层高独立屋，占地32呎阔116呎深，2车库，车路泊5架车，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门，有大厅，厨房，2睡房，低于叫价$9万9千以$1,000,000卖出，地税$4,855，待售期27天。
Summerlesa Street 1间2层高地面全独立连屋，占地33呎阔125呎深，2车库，车路泊3架车，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门有大厅，厨房2睡房，高于叫价$3万7千以$825,000成交，地税$4,046，待售期10天。
丹尼逊路和麦高云路东北Walford Road 1间2层高独立屋，占地39呎阔163呎深，2车库，车路泊6架车，主层有书房，客饭家庭厅和厨房， 2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室分门，高于叫价$25万2千以$1,340,000成交，地税$5,479，待售期10天。
自住出租皆宜
康山社区：World on Yonge1间数年新约600呎高层向南柏文单位，1车位，室内有书房，客饭厅，厨房，主人房，高于叫价$3万7千以$425,500成交，地税$2,386，管理月费$359，包水和暖气，自付电费，待售日期15天。
于人村：7号公路和华登路东北Verclaire Gate 有1间1,450呎低层向柬柏文单位，3车位，1储物柜，室内有书房，饭厅，厨房，主人套房，第2间套房，客厅出露台，低于叫价$4万9千以$930,000卖出，地税$4,397，管理月费$733包水和暖气，自付电费，待售日期49天。