卡城市中心写字楼淡势未除 尺租3年跌逾三成

发布 : 2018-2-23  来源 : 明报新闻网


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油价回稳，但卡加利市中心写字楼仍未摆脱淡势，空置率高企不下，至于租金，过去3年已经大幅回落逾三成。

根据商业地产服务公司Avison Young市场研究经理汤普森(Susan Thompson)，去年第3季，卡加利市中心写字楼总体的空置率高至25.7%。

早于2014年第3季，当地空置率只有6.2%，但随著油价下挫，导致公司纷纷缩减规模，写字楼空置情况逐渐加剧，对租金带来压力。

该公司的研究显示，2014年第3季，写字楼每平方英尺租金平均43.73元，但至去年第3季已经回落至29.46元，3年来累积下跌接近33%。她表示，最高的租金在2009年次季录得，每尺49.54元。

业界指出，租金下跌，正吸引开设于外围地区的小型及中型公司落户市中心。

高力国际(Colliers International)卡加利的执行董事卞弗(Joe Binfet)表示，一些近郊地区的租客正利用目前的机会迁入市中心。

他表示，目前的看法是租金应不会再跌，所以是落户市中心的机会。

事实上，业主为了吸引租客，正在提供了一些优惠，当中包括免租一段时间，以及装修补贴。