葡萄园第2期动工 售价涨一成料2020年入伙

发布 : 2018-3-18  来源 : 明报新闻网


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近年共管柏文屋价急升，也带动长者柏文价格增长加快。

位于士嘉堡的长者社区葡萄园第二期正式动工。开发商安省注册非牟利团体St. John's McNicoll Centre主席李世举医生表示，这些单位的屋价已累积了10%的增长。这些长者柏文主要住客须年满55岁，虽然属于永久住权物业，单位可以自由买卖。

李医生表示，第一期的单位由2010年至今累积升幅20%至25%，至于约于2年前开售的第二期，也涨了10%。他认为，共管柏文屋价急升，对这些长者柏文也造成影响。他说：「近年增长较快。」不过，他强调，长者柏文市场没有炒风，他也不希望有炒卖活动。

第二期大厦楼高14层，提供177个单位，目前估计于2020年入伙。

李医生表示，由于买家主要是换细屋客人，手头上累积了相当的房屋资产，属于较具实力的买家，所以2房的单位率先售罄。

目前第二期尚馀的是1房单位，售价由稍逾20万元至超过30万元，尺价介于500元之520元左右的幅度。

这些位于Victoria Park Ave.夹McNicoll Ave.的单位销售期接近2年，与共管柏文楼花迅即抢光的市道有天渊之别。不过，李世举医生则强调，长者柏文并非急销的商品，如果买家仓促下决定，反而叫人感到担心。

他解释，重要的是要弄清楚这些长者柏文的服务及生活方式是适合买家的需要，所以一般客人都会前来了解3次以上，才会作出决定。