供楼信贷改善 拖欠率仅0.25%(图)

发布 : 2018-3-21  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

本国房贷拖欠率下降。


2016年及去年初屋价升势转强，但本国供楼族每月房贷还款只出现轻微增长，不仅拖欠房贷的比率下降，破产风险也日益趋低。

去年第2季，供楼业主平均每月还款额1,210元，与1年前同期的1,181元相比，微涨29元，升幅2.5%。

不过，这样的趋势应会有所改变，因为去年7月至今，加拿大中央银行已经3度加息，将隔夜利率由0.5厘推高至目前的1.25厘，带动供楼利息成本上升。

无论如何，近年来本国供楼族信贷不断改善，至于反映楼市稳健程度的房贷拖欠率，也反覆回落。

事实上，全国供楼族的破产导航指数(BNI)继续上升，显示借了房贷的业主的财政状况改善。

这个指数标示未来12至24个月破产风险，指数愈高，破产的机会愈低。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示，早于2013年次季，这个指数平均处于917.78水平，其后反覆上升，至去年次季增加至925.26。

这个联邦政府的房屋机构又指出，截至去年次季，借了房贷的人之中，破产高风险的人的份额回落至5.55%，与1年前相比，下跌了51个基点。

早于2013年，破产高危供楼族的份额曾处于6.35%的水平，并于接著的1季录得6.52%的近年高位，之后反覆下降。

与此同时，供楼族的信贷评级也见改善。

这个政府机构在全国房贷及消费信贷报告中指出，信贷评级良好及优异的供楼族人数增加，由2016年次季的6,026,000人上升至6,214,000人。

此外，近几年来，房贷拖欠率亦稳步回落。举例来说，2014年次季，加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association)的拖欠率已跌破0.3%，及至去年同期，又进一步缩细至0.25%。

加拿大按揭及房屋公司承保的房贷也有类似的趋势，同期间由0.34%回落至0.3%。