今年全国屋价 新预测料跌2.3%(图)

发布 : 2018-3-28  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

安省今年平均屋价料回落1.5%。


全国性的地产组织更新今年楼市预测，估计整体屋价跌幅扩大，但安省情况则估计略为好转，下跌幅度可望收窄。

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)发表楼市更新报告，2018年全国平均屋价料会回落至498,100元，与去年均价509,988元相比，跌幅2.3%。

就在3个月前，这个地产组织预期，今年屋价只会略为回落至503,100元，亦即下跌1.4%。不过，上次预测公布之后，多项因素陆续出现，先是无保险房贷收紧措施生效，之后加拿大中央银行第3度加息，将隔夜利率进一步推高至1.25厘，其后卑诗省再推出新的楼市政策。

该地产协会在更新报告中解释，考虑到这些因素，因此将全国销量调低至479,400宗，与去年12月的预测减少至486,600宗相比，跌幅加剧至7.1%。

报告指出，销量预测再调低，原因安省及卑诗省销量应会下跌的影响。

不过，这份更新楼市展望为安省带来了好消息，因为这个人口最多的省份今年屋价的跌势可望略为收窄。

去年底期间，该地产组织预期，安省2018年平均屋价回落2.2%至573,700元，但据目前估计应会由去年均价585,162元下跌至576,200元，跌幅缩细至1.5%。

卑诗省的市道则相反。该会原本预测这个加西省份今年屋价持平，但现已则将屋价略为调低至706,100元，亦即微跌0.5%。该协会也对明年屋价作出预测，估计全国可望掉头回升3.1%至513,300元。

各省份之中，安省料有最出色的表现，以3.2%的升幅跑赢各省份。

根据该协会的预测，明年安省平均屋价回升至594,900元，与今年预测的屋价相比，可望增加18,700元，足以收复失地。

卑诗省的平均屋价明年估计也有2.6%的升幅，增加18,500元至724,600元。