安省若新政府上台 房策会改(组图)

发布 : 2018-6-03  来源 : 明报新闻网


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大多伦多地区二手市场销量下跌。











安省作势改朝换代之际，学者呼吁下届政府，楼市政策宜审慎，避免出手过重。省选周四进行，连串民调显示，今届基本上是保守党及新民主党之争，换句话说，安省很可能会有新政府上台，随之而来的新房屋策，难免备乖碢注。

根据多伦多大学士嘉堡分校经济系副教授区美诗，本年较早前，省选为大多伦多地区楼市带来不明朗因素，因为下届政府可能会照炒卑诗省楼市新辣招，不过，这样的可能性现已降低。

2月期间，卑诗省新民主党政府宣布连串楼市政策，当中计有将海外买家税由15%调高至20%，以及引来广泛争议的炒楼税。

区美诗表示，近期数据显示，楼市已经降温，再加上加拿大中央银行暗示将会加息，所以预期下任政府不想对楼市造成过重的打击。

不过，安省新民主党应会仿效卑诗省其中一项新措施。

该党竞选政纲提及炒楼税的政策，在目前徵收非居民投机税的地区实施，适用于海外及本土未有在安省纳税的炒家。

根据建议，这项新税按物业估值每年徵收，每1,000元屋价纳税5元，及至2019年增加至20元，时程与卑诗省看齐。

此外，安省绿党也在政纲中申明会要求增加投机税，以能协助最脆弱的人获得居所。

区美诗则希望，新政府在制定楼市新措施方面应当审慎，以免对楼市造成比原意严重的冲击。

保守党楼市政策资料不多，但党魁道格福特曾经谈及考虑撤销去年4月实施的15%海外买家税，并且主张应由市场自行调节。

自由党的政策大致上从预算案中反映出来，但基本上是去年宣布，俗称16辣招的公平房屋计划的跟进工作。不过，根据选情，韦恩连任省长的成数不大。

自从这些辣招出台之后，大多伦多地区楼市至今已经调整了一年有多，以4月份二手市场销量来说，处于10年平均水平之下。

亿兆地产东主黄志豪希望，下任政府能够带来刺激楼市的好消息，例如放松现行的一些辣招，增加市场信心。