压力测试旺财不旺丁 基秦拿楼房均价年升逾10%(图)

发布 : 2018-7-15  来源 : 明报新闻网


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新压力测试影响之下，基秦拿及滑铁卢地区楼市不旺丁但旺财，尤其是细价住宅，价格升幅显著，与降温市道背驰。

由于今年起不用购买保险的房贷也告收紧，这个大金马蹄地区的楼市上半年销量受到影响，共有3,096个住宅转手，按年下跌19.1%。

基秦拿-滑铁卢地产经纪协会(Kitchner-Waterloo Association of Realtors)主席Tony Schmidt在谈及6月份楼市时表示，市道异常畅旺两年之后，近期已经回落至颇为正常的水平，不过，房贷压力测试正导致若干价格档次的住宅竞争加剧。

根据该地产经纪协会，上月份，当地平均屋价接近49万，年计增长5.2%，属于正常水平，但柏文及镇屋表现特出，同期间的涨幅均超过大市一倍。

这个市场二手柏文及镇屋价格仍然维持在上车盘的水平，上月均价分别上升13.2%至314,180元，以及10.8%至378,562元。

这两类住宅屋价增长虽然强劲，但与大多伦多地区的共管柏文均价56.1万相比，便宜了44%及32%，吸引购买力遭新压力测试削弱的买家入市。这名主管表示，虽然过去两年市道炽热，当地屋价偏低，长远来说是好的投资。

该地产经纪协会的数据显示，上月独立屋升幅也不俗，平均售价57.5万，与去年相比，录得7%的增长。值得一提的是，同期间大多伦多地区独立屋平均价格则微回1.9%至1,033,574元，表现明显逊色。