多市1房租金2080元(图)

发布 : 2018-7-27  来源 : 明报新闻网


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多伦多租金持续上升。


短暂回落之后，多伦多一房单位租金又掉头上升，再度成为全国最贵租城市。近期多伦多细单位租金升势持续，年计幅度都在15%的水平，甚至乎面积较大的两房单位也有相若增长，以致过去一年之间与温哥华差距收窄一半。

今年5月，多伦多一房单位中位叫租下降10元，虽然回落金额不算多，但对于租客来说，不升已经是很不错的消息。事实上，单月飙升2%，甚至4%，近年来并不罕见。

不过，根据租务市场资讯网站PadMapper，6月份多伦多这类租盘的中位叫租回升10元至2,080元，刚好收复对上一个月的失地，再加上温哥华劲跌，此消彼长之下，重上全国租金榜首位。

该网站的加拿大租金报告显示，温哥华同期间一房单位租金却回落了4.3%至2,000元，换句话说，比多伦多还便宜了80元。

单月来说，上月份多伦多一房单位租金微涨0.5%，但若按年计算，升幅则累积至叫人吃惊的15.6%，亦即由1,800元增加至2,080年，意味著新签约租客每年租金涨至近25,000元，迟签约一年，每月负担多280元，每年则达到3,360元。

多伦多地区租务市场以一房单位最为活跃，在次季租出的8,497共管柏文之中，这类单位共占了4,879个，份额57%。

以此推算，租金持续急升，平均每月有约1,600个新签约租客或家庭受影响。

两睡房方面，多伦多的租金也涨得厉害。根据该资讯网站，5月份租盘中位叫租2,730元，但相隔仅1个月已涨至2,800元，单月飙升2.6%，亦即70元。

事实上，多伦多两睡房单位年计增长也维持在15%的水平。根据这份覆盖26个人口最多的城市的报告，去年6月，这些单位叫租还只是2,430元，换言之，时隔一年增加了370元。

温哥华租金则见回软，除了一房单位单月回落90元，为新租客带来每年节省近1,100元的机会之外，两睡房租金也下降至3,200元，单月跌幅1.5%，亦即50元。

去年6月，温哥华两房单位租金3,230元，但过去一年微回0.9%，以致原本高出多伦多800元的差距收窄至400元，亦即减少了整整一半。