多市Rosedale及Yorkville

发布 : 2018-11-01  来源 : 明报新闻网


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根据国际地产服务公司莱坊，多伦多一些高端地区屋价持续上升，带动上季豪宅屋价表现较全球大部分主要市场出色。

该公司的全球豪宅指数显示，今年第三季，多伦多豪宅屋价按年上升8.5%，远远超过43个主要市场的综合升幅2.7%。

该公司合伙人Kate Everett-Allen在分析报告中特别提及多伦多的玫瑰谷（Rosedale）及约克维尔（Yorkville），指出这两个贵屋区的价格继续上扬。

多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board）的行情资料也显示，这两区所属邻域的屋价表现跑赢大市。

今年9月份，大多伦多地区平均屋价796,786元，按年温和上升2.9%。

不过，玫瑰谷及约克维尔所属地区的升幅则明显高出许多。

约克维尔属于C02，9月期间整区平均屋价由去年的接近117万元增加至1,421,846元，亦即一年之内飙升21.6%，以金额来说，增加超过25万，反映出屋价愈贵愈抢手的现象。

玫瑰谷所属的C09区屋价更加昂贵，过去一年均价增加了134,181元至1,991,931元，升幅也有7.2%。

根据该豪宅指数，温哥华屋价上季下挫逾11%。

她解释，卑诗省政府2月在预算案中引入的一些楼市措施影响之下，诸如西温的一些高端市场的销量及价格均明显放缓。

以独立屋来说，温哥华西区及西温是最贵的市场，9月份基准屋价分别高至3,254,200元及2,77,500元，与去年同期相比，依次下跌10.9%及11.4%。

她在报告中表示，英国脱欧、主要国家利率上升、一些市场规管收紧，以及部分市场供应库存上升，均不利屋价增长。