大多区二手楼盘减价2%卖出

发布 : 2019-2-09  来源 : 明报新闻网


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大多伦多近期二手市场屋价上升，但各类主要住宅楼盘平均都需要减价促销，例外的只有半独立屋。

按年计算，多伦多地区综合平均屋价1月份上升1.7%至748,328元，至于更能准确反映走势的基准屋价，也增加至761,800元，升幅2.7%。

屋价虽然录得年计增长，但多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)多重放盘服务系统成交资料显示，成交份额较多的住宅类别之中，大部分的平均成交价均低过叫价，反映出卖方减价达成交易的情况普遍。

独立屋业主的减价压力最大，平均成交价与叫价比率只有97%，意味减幅达到3%。

事实上，这类住宅的价格近期仍未摆脱弱势，上个月平均售价941,488元，按年逆市下跌2.8%。

同期间镇屋均价增加4.6%至641,028元，但买方在议价方面看来较具优势，以致卖方平均减价2%。

共管柏文的卖家也有减价压力，因为上月份平均售价只及叫价的99%。不过，这些高密度住宅是目前不少买家的唯一可负担选择，价格获得需求的支持，年升幅7.9%，将均价推高至548,176元，一年来增加4万。

上月份叫价最坚挺的是半独立屋楼盘，不仅不用减价，平均来说反而是抢高1%卖出。资料显示，与去年1月相比，这类介于独立屋及镇屋之间的住宅均价增加近2.7万至742,738元，按年上升3.6%。

总体来说，上月份售出的楼盘平均减价2%。