银主盘全价卖出
发布 : 2019-2-21 来源 : 明报置业频道
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
发布 : 2019-2-21 来源 : 明报置业频道
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
新春有读者送来上联：「上水居民居水上」，未知如何接下联。
2月上旬万锦屋盘成交价3车库独立屋有低于叫价18%，1车库独立屋有高于叫价17%。
Bullock成熟社区7号公路和麦高云路东南Drakefield Road 1间银主盘复式独立屋，60呎阔175呎深大地段坐北向南，1车库，主层有书房，客饭厅厨房，上层3睡房1浴室，地下室有大厅，略低于叫价9千以$880,000卖出，地税$5,007，待售日期21天。
Willowgate Drive一间1层高独立平房背景Milne Conservation Park，Rouge River，占地60呎阔110呎深地段，坐西向东，2车库，主层客饭厅厨房、主人房、2睡房1浴室，地下室分门有厨房、大厅、睡房和浴室，低于叫价$15万88千以$1,010,000卖出，地税$4,570待售日期91天，近华人超市， Markville Mall 主流商场。
Calvert大屋区16街和华登路西北Calvert Road一间3车库独立屋2层高3945呎，59呎阔128呎深，坐南向北，全屋柚木地板，主层有书房、客饭家庭厅，2楼主人套房，第2间套房，2睡房和浴室，地下室有大厅、洗衣房、睡房和浴室，低于叫价$23万9千以$2,000,000卖出，地税$8,901待售日期70天，近Calvert公园、St. Monica教会小学、Ashton Meadows公校、中西商场。邻街 Village Gate Drive 1间相同的屋楼上5睡房3浴室，低于叫价$39万5千以$$1,855,000卖出，地税$8,788，待售日期114天。
新区房屋超过叫价成交
Wismer新屋区麦建时少校路和麦高云路东南Hammersley Blvd一间2层高4年新2,824呎独立屋，36呎阔95呎深地段，坐南向北，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房、第2间套房、2间半套房，地下室没有装修，高于叫价$12万8千以$1,360,000成交，地税$6,233待售日期104天，近John McCrae 和Bur Oak 公校。
Greenborough社区麦建时少校路和万锦路东南Darren Hill Trail一间2层高逾2000呎独立屋36呎阔95呎深地段，坐南向北，2车库，车房入屋，主层有洗衣房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人房、3睡房和2浴室，地下室有大厅、睡房和浴厕，高于叫价$13万4千以$933,000成交地税$4,623待售日期10天。
其它屋盘买卖低于 叫价7%和高于叫价4%
有街坊询问买卖程序，一般情况，现时卖买价相差约2%，没有规定买家还价多或少择日接受还价或先到先得，屋主有权决定取舍，还价，拒绝或等候其它柯化，双方同意后才成为合约。有人睇屋有柯化，表示市场仍有买家，任何柯化，经纪要通知屋主，买家订金一般要求屋价的5%。
Middlefield多元化社区14街和万锦路西南Angela Court小街，一间地面全独立连屋2层高逾1500呎，占地30呎阔104呎深坐南向北，1车厍，全屋木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人房、3睡房和1浴室，地下室有大厅、厨房、睡房和浴厕，高于叫价$3万3千以$880,000成交地税$4,168待售日期4天，近Ellen Fairclough 公校，街铺，连锁店。
士刁和麦高云路东北Featherstone Avenue一间2层独立屋45呎阔1111呎深地段，坐西向东，2车库，主层有书房，客饭家庭厅和厨房，2楼地毡，有主房、3睡房2浴室，地下室分门，有大厅、浴室和2睡房，低于叫价$4万以$1,050,000卖出，地税$5,177待售日期61天，近公车，公校。
右邻Cedarwood多元化社区士刁和万锦路东北Eastvale Drive一间2层逾3300呎独立屋；42呎阔103呎深地段，坐东向西，2车库，全屋柚木地板，主层有客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和3间套房，地下室分门，有厨房、客厅、睡房和浴室，低于叫价$8万以$1﹐320﹐000卖出，地税$5﹐951待售日期23天，近公车，连锁大型超市，多元化街铺。
Wismer 新屋区屋新地 细待售日期比较短
区内数间售出的屋照片，厅房面积欠奉；16街和麦高云路东北Lampton Crescent一间2层高独立吉屋，45呎阔82呎深地段，坐北向南，2车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人房、3睡房2浴室，地下室没有装修，低于叫价$1万8千以$1﹐180﹐000卖出，地税$5,195待售日期8天。
Wismer麦建时少校路和麦高云路东南Hyacinth Street一间2层高独立屋，38呎阔98呎深地段，坐西向东，2车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房、3睡房1浴室，地下室没有装修，低于叫价$4万4千以$1,125,000卖出，地税$5,403待售日期25天
园林美景吸引各族矞买家
Vinegar Hill主流社区407收费公路和万锦路东北一间2层逾31年屋龄独立屋，53呎阔138呎深长地段，坐南向北，2车库，全屋木地板，主层客饭家庭厅和厨房，太阳房望园景红河谷文物保护公园，2楼主人房加书房和3睡房望河谷，地下室有大厅和洗衣房，高于叫价$3万以$1,130,000成交，地税$5,625待售日3天。这成熟宁静社区有都市的方便，郊区优闲生活的感觉。
Thornlea成熟社区利是街和庄街西北Bradgate Drive一间2层逾3500呎独立屋52呎阔109呎深地段，坐南向北，2车库，主层木地板，有书房，洗衣房，客饭家庭厅和厨房，2楼地毡，有主人套房，3睡房2浴室，地下室没有装修，低于叫价$7万3千以$1，525，000卖出，地税$8，327待售日期15天，近公园。
Rayermville社区16街和麦高云路东南Adrian Crescent一间地面全独立逾2000呎连屋，35呎阔110呎深地段，坐东向西，2车库，主层木地板，有客饭家庭厅和厨房， 2楼地毡，有主人套房、3睡房1浴室，地下室没有装修，低于叫价$5万8千以$990,000卖出，地税$,156待售日期9天，近公园，Markville中学，商埸，主流超市，约克郡警察总部。
左邻Markville社区Soho Crescent 一间2层逾300呎独立屋，49呎阔157呎深长地段，坐东向西，2车库，全屋木地板，主层有客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房、3睡房1浴室，地下室分门，有厅、厨房、浴室和2睡房，低于叫价$1万3千以$1,280,000卖出，地税$7,353待售日期29天，近公园。
2月上旬万锦屋盘成交价3车库独立屋有低于叫价18%，1车库独立屋有高于叫价17%。
Bullock成熟社区7号公路和麦高云路东南Drakefield Road 1间银主盘复式独立屋，60呎阔175呎深大地段坐北向南，1车库，主层有书房，客饭厅厨房，上层3睡房1浴室，地下室有大厅，略低于叫价9千以$880,000卖出，地税$5,007，待售日期21天。
Willowgate Drive一间1层高独立平房背景Milne Conservation Park，Rouge River，占地60呎阔110呎深地段，坐西向东，2车库，主层客饭厅厨房、主人房、2睡房1浴室，地下室分门有厨房、大厅、睡房和浴室，低于叫价$15万88千以$1,010,000卖出，地税$4,570待售日期91天，近华人超市， Markville Mall 主流商场。
Calvert大屋区16街和华登路西北Calvert Road一间3车库独立屋2层高3945呎，59呎阔128呎深，坐南向北，全屋柚木地板，主层有书房、客饭家庭厅，2楼主人套房，第2间套房，2睡房和浴室，地下室有大厅、洗衣房、睡房和浴室，低于叫价$23万9千以$2,000,000卖出，地税$8,901待售日期70天，近Calvert公园、St. Monica教会小学、Ashton Meadows公校、中西商场。邻街 Village Gate Drive 1间相同的屋楼上5睡房3浴室，低于叫价$39万5千以$$1,855,000卖出，地税$8,788，待售日期114天。
新区房屋超过叫价成交
Wismer新屋区麦建时少校路和麦高云路东南Hammersley Blvd一间2层高4年新2,824呎独立屋，36呎阔95呎深地段，坐南向北，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房、第2间套房、2间半套房，地下室没有装修，高于叫价$12万8千以$1,360,000成交，地税$6,233待售日期104天，近John McCrae 和Bur Oak 公校。
Greenborough社区麦建时少校路和万锦路东南Darren Hill Trail一间2层高逾2000呎独立屋36呎阔95呎深地段，坐南向北，2车库，车房入屋，主层有洗衣房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人房、3睡房和2浴室，地下室有大厅、睡房和浴厕，高于叫价$13万4千以$933,000成交地税$4,623待售日期10天。
其它屋盘买卖低于 叫价7%和高于叫价4%
有街坊询问买卖程序，一般情况，现时卖买价相差约2%，没有规定买家还价多或少择日接受还价或先到先得，屋主有权决定取舍，还价，拒绝或等候其它柯化，双方同意后才成为合约。有人睇屋有柯化，表示市场仍有买家，任何柯化，经纪要通知屋主，买家订金一般要求屋价的5%。
Middlefield多元化社区14街和万锦路西南Angela Court小街，一间地面全独立连屋2层高逾1500呎，占地30呎阔104呎深坐南向北，1车厍，全屋木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人房、3睡房和1浴室，地下室有大厅、厨房、睡房和浴厕，高于叫价$3万3千以$880,000成交地税$4,168待售日期4天，近Ellen Fairclough 公校，街铺，连锁店。
士刁和麦高云路东北Featherstone Avenue一间2层独立屋45呎阔1111呎深地段，坐西向东，2车库，主层有书房，客饭家庭厅和厨房，2楼地毡，有主房、3睡房2浴室，地下室分门，有大厅、浴室和2睡房，低于叫价$4万以$1,050,000卖出，地税$5,177待售日期61天，近公车，公校。
右邻Cedarwood多元化社区士刁和万锦路东北Eastvale Drive一间2层逾3300呎独立屋；42呎阔103呎深地段，坐东向西，2车库，全屋柚木地板，主层有客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和3间套房，地下室分门，有厨房、客厅、睡房和浴室，低于叫价$8万以$1﹐320﹐000卖出，地税$5﹐951待售日期23天，近公车，连锁大型超市，多元化街铺。
Wismer 新屋区屋新地 细待售日期比较短
区内数间售出的屋照片，厅房面积欠奉；16街和麦高云路东北Lampton Crescent一间2层高独立吉屋，45呎阔82呎深地段，坐北向南，2车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人房、3睡房2浴室，地下室没有装修，低于叫价$1万8千以$1﹐180﹐000卖出，地税$5,195待售日期8天。
Wismer麦建时少校路和麦高云路东南Hyacinth Street一间2层高独立屋，38呎阔98呎深地段，坐西向东，2车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房、3睡房1浴室，地下室没有装修，低于叫价$4万4千以$1,125,000卖出，地税$5,403待售日期25天
园林美景吸引各族矞买家
Vinegar Hill主流社区407收费公路和万锦路东北一间2层逾31年屋龄独立屋，53呎阔138呎深长地段，坐南向北，2车库，全屋木地板，主层客饭家庭厅和厨房，太阳房望园景红河谷文物保护公园，2楼主人房加书房和3睡房望河谷，地下室有大厅和洗衣房，高于叫价$3万以$1,130,000成交，地税$5,625待售日3天。这成熟宁静社区有都市的方便，郊区优闲生活的感觉。
Thornlea成熟社区利是街和庄街西北Bradgate Drive一间2层逾3500呎独立屋52呎阔109呎深地段，坐南向北，2车库，主层木地板，有书房，洗衣房，客饭家庭厅和厨房，2楼地毡，有主人套房，3睡房2浴室，地下室没有装修，低于叫价$7万3千以$1，525，000卖出，地税$8，327待售日期15天，近公园。
Rayermville社区16街和麦高云路东南Adrian Crescent一间地面全独立逾2000呎连屋，35呎阔110呎深地段，坐东向西，2车库，主层木地板，有客饭家庭厅和厨房， 2楼地毡，有主人套房、3睡房1浴室，地下室没有装修，低于叫价$5万8千以$990,000卖出，地税$,156待售日期9天，近公园，Markville中学，商埸，主流超市，约克郡警察总部。
左邻Markville社区Soho Crescent 一间2层逾300呎独立屋，49呎阔157呎深长地段，坐东向西，2车库，全屋木地板，主层有客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房、3睡房1浴室，地下室分门，有厅、厨房、浴室和2睡房，低于叫价$1万3千以$1,280,000卖出，地税$7,353待售日期29天，近公园。