多伦多上月屋价78万 单月涨逾3万

发布 : 2019-3-08  来源 : 明报新闻网


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上月份多伦多楼市销量下跌，但楼盘减价幅度及待售日数均告下降，反映出卖家较为容易找到买家。

单月来说，2月份二手楼市除了销量急跌25%之外，其他一些主要指标大致持平或改善。

同受买家及卖家关注的屋价便录得增长。多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)市道报告显示，综合平均屋价升至78万，与1月相比，回升3.2万。

标示买卖供求状况的销量与新楼盘量比率也在略低于50%的幅度持平，显示市道平衡，买家及卖家都不明显占有优势。

事实上，本年首两个月，库存月数同为2.7个月，意味著如果没有新的物业放盘，现行的供应不足以应付3个月的需求。

随著市道见稳，上月份售价及叫价的平均比率回升1个百分点至99%，也就是卖方减价压力略为纾缓。主要的地区之中，多伦多市由99%增加至100%，换句话说，今年首月一般卖家还需要减价1%来促成交易，但上月份能够以叫价全额卖出。

同期间，约克区及荷顿区也见改善，分别处于97%及98%，同告回升1个百分点。此外，上月虽然天气严寒，楼盘明显较快卖出，因为平均待售日数由1月的33天缩短至25天，亦即减少了8天。