柏文公寓带动 多伦多建筑续旺(图)

发布 : 2019-4-11  来源 : 明报新闻网


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多伦多地区有不少高幢柏文建筑地盘。


多伦多近期起重机数量升破100台，比美国最大的三个城市总和还要多，反映经历楼市调整七个季度之后，建筑业仍然活跃。根据覆盖加拿大及美国一些主要市场的起重机指数统计，今年1月期间，多伦多中心地区共有104台建筑起重机，数量之多，在指数榜上高踞首位。

去年1月及7月，多伦多起重机为数分别有88台及97台，数量持续增加，意味著过去一年来建筑业务升温。

不仅如此，这个加拿大主要城市建筑业活跃程度远远抛离指数榜所覆盖的其他市场。根据地产项目管理及顾问行Rider Levett Bucknall，以该指数榜来说，今年初起重机数量次多的是西雅图，但也只有59台，换言之，比多伦多少了45台。

事实上，美国三个最大市场，亦即是纽约、洛杉矶及芝加哥，合共的数目亦只不过是98台，还是不及多伦多的数量。

多伦多起重机数目持续增加并不令人感到意外，因为一些较早前热卖的柏文楼花发展项目相继动工，带动建筑业活跃。

根据楼市资讯公司Urbanation Inc.的估计，今年将会有超过两万个新共管柏文落成。此外，由大业主持有的出租公寓大厦的建筑也增加，年内料有接近5,000个单位竣工，成为自从1990年代初期最高水平。

该指数的统计只计算安装在地基上的起重机，有时会用来建筑大规模的工程。资料显示，多伦多中区1月期间逾百台起重机之中，占了46%用于住宅建筑项目。

该地产项目管理及顾问行在报告中表示，由于基建投资增加，以及超过400幢大厦开发计划已经提案，预期踏入2019年，多伦多的建筑市道应进一步活跃。

这次调查只覆盖13个地区，大部分都是美国城市，卡加利是除了多伦多之外唯一也入列的加拿大城市埸。结果显示，这个加西城市也录得增长，由去年7月的26台增加至33台。卡加利楼市仍未摆脱油价不振的困扰。报告解释，政府实施城市密度的新标准，导致多户住宅建筑量上升。