多市柏文首季均价60万 年升3万元(图)

发布 : 2019-5-03  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

多伦多地区柏文屋价首季表现领跑。


约克区上季共管柏文表现平稳，多伦多地区主要市场之中唯一量价齐升，而多市升值最大，年计稍逾三万元。今年首季，大多伦多二手柏文市场新放盘量上升，但未能带旺成交，不过，相对于其他主要类别住宅，屋价增长仍然领跑。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)表示，与去年第一个季度相比，今年新放盘柏文单位数量增加193间至8,222间，升幅2.4%。

该商会主席Garry Bhaura表示，虽然供应轻微改善，市道仍然紧张，足以导致价格年增长继续比其他主要类别住宅为高。

根据这个地产组织的市道报告，大多伦多共管柏文首季均价上升4.5%至557,377元，以金额来说，过去一年平均可望升值23,857元。主要地区之中，皮尔区以7.1%的升幅领涨，带动价格由稍逾41万增加至几乎44万。

多伦多市及约克区同以5.4%的年增长，成为价格表现次佳的主要市场。

不过，多市屋价较高，上季均价603,243元，所以实际金额增长也最大，与去年相比升值稍逾3万，亦即平均每月为业主带来约2,550元的帐面身家增长。

约克区的表现平稳，在大多伦多六个主要地区之中，成为唯一销量及价格都录得年计增长的地区。

首季期间，约克区的二手柏文均价由488,585元涨至514,834元，亦即增加26,249元，月计平均升近2,200元，与多市相差不大。同期间，这个覆盖九个市镇的地区共有427间柏文转手，微升近2%。

不过，并非所有地区的柏文屋价都在上升。杜兰区便回落了6.4%至35.8万元，相隔一年平均便宜了约24,000元。

此外，荷顿区也录得几乎2%的跌幅，均价随之跌破46万。有趣的是，这两个地区的销量均有增加，分别达到1.7%及逾20%，市道旺丁不旺财。

大多伦多地区整体销量方面，多市大幅下挫10%的一手带动之下，首季回落6.8%，由5,074间减少至4,731间。