指「社会矛盾」 高银挞订百亿启德地 独立董事石礼谦提出 主席反对无阻通过(组图)

发布 : 2019-6-12  来源 : 明报新闻网


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反对「挞订」启德商业地的高银金融主席潘苏通（图），昨日在电话会议上表示愿以个人名义重投该地皮。（资料图片）



高银独董兼立?x??议员石礼谦（图）以「社会矛盾和经济不稳定」将影响本港商业地产市场为由，提出暂停支付上月中投得的启德商业地地价。（资料图片）


【明报专讯】上月15日透过旗下骏腾投资，以111.24亿元投得九龙启德第4C区4号商业地皮的高银金融（0530），昨日傍晚突然发公告，称周一（10日）因应独立非执行董事、立?x??议员石礼谦要求召开紧急董事会，审议暂停支付启德地皮地价，虽然主席潘苏通反对，但在3名执行董事及包括石礼谦等3名独立董事认为「近期发生的社会矛盾和经济不稳定」或影响市场，投下赞成票，提议获通过，高银将因「挞订」而损失2500万元按金。发展局发言人晚上称今次属个别事件，抾x??者有自身商业考虑，政府不会作任何评论。

高银昨日收报2.31元，无升跌。公司公告指出，召开紧急董事会的石礼谦及另外两名独董邓耀荣和黄伟梁，以及周晓军、黄睿、许惠敏3名执董均认为，近期发生的社会矛盾和经济不稳定将对香港商业地产市场的增长产生负面影响，赞成暂停向骏腾投资提供财务资助以支付启德地皮地价，董事会主席潘苏通则认为不会有影响，与另一独董高敏投反对票，但因赞成票占大多数而通过提议。通告亦特别指出，前日会议于独立核数师在场下，管理层向董事会证明公司有充足可动用资金支付地价馀款。

值得注意的是今年1月，同样位于启德跑道区的4C区5号商业地皮，虽然收到9份标书，但因未到政府底价而流标。即至今启德跑道区未有商业地皮完成交易。

据年报资料，除了黄睿及黄伟梁是今年5月才进入董事会，2017年获委任的石礼谦在其他董事中年资最轻，许惠敏与邓耀荣更是2006年起便是董事，另一董事周晓军也是2016年获委任。至于与潘苏通一起反对「挞订」的高敏则于2012年加入公司。

石：中美关系变 社会经济不明朗

高银昨天傍晚举行电话会议，石礼谦于会议指出，由5月投得地皮至今，经济环境已急速改变，故有需要讨论应否再投资180亿元发展该地皮。不过，石礼谦没有正面回应通告所指的「社会矛盾和经济不稳定」是否与修订《逃犯条例》争议有关，他只表示对条例持正面看法，但社会及经济不明朗，加上国际及中美关系急速变化，董事考虑到相关风险而决定「挞订」。他又强调，今次决定是「与时并进」，董事倾向保守及审慎，入标不是仓卒决定，今次的决定是看淡中短期启德商厦及酒店市场，并非看淡整体市场。

主席：再招标 个人名义投

反对「挞订」的潘苏通则说对决定感到「茫然及无奈」，认为长远而言楼市不会受到冲击。他又称当地皮重新招标时，一定会以个人名义入标，因自己对该地皮「情有独锺」。

发展局：个别事件 不评论

发展局及地政总署回应称，今次属个别事件，由抾x??者或其母公司决定，有自身的商业考虑。根据条例，骏腾投资在昨天限期前未缴付馀额，政府可撤销此次卖地，再另行出售，并保留就违约情?按照卖地条件向买方索偿的权利。据高通公告，「挞订」除令2500万元按金被没收，政府还可将转售地皮的损失和费用，以违约赔偿金名义要求骏腾投资支付。不过通告也指出，骏腾投资是有限责任特殊目的实体，高银无作担保。

分析料修例非主因 息口高融资难

资深地产分析员林一鸣认为，事件主因并非《逃犯条例》修订，中美贸易摩擦下，经济前景不明朗，融资困难相信为「挞订」主因，因现时息口高企，借贷难度提高，令企业利息成本上升。这幅商业地上月10日截标，而美国总统是在上月6日凌晨在Twitter发文，预告会将2000亿美元中国商品关税提高至25%。

明报记者

（修例风波）