大温楼花销售倍增 料港人加速回流带旺(组图)

发布 : 2019-8-20  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

Panatch集团的新盘已卖出82%。（Panatch集团提供）



Kush Panatch接受访问，表示香港移民若再回流，可能会选择价格更便宜的地区。（受访者提供）


【明报专讯】大温7月房屋销售数字转好，最近更有发展商指出，7月及8月楼花单月销售数量，是今年前半年单月的两倍，楼花销售已经达到82%，楼市好转的速度令发展商感到雀跃，而现在来购买楼花的都是前几个月看过几次，但始终无法下定决定的买家。

更有发展商认为，香港新近示威的发展，有可能令到在香港加拿大公民加速回流计划，如此趋势持续，将为楼花及二手屋注入更多活水，加速大温楼市的反弹。镇在满地宝（Port Moody）推出柏文大楼计划50 Electronic avenue的的发展商Panatch Group负责人Kush Panatch指出，该公司今年刚出此新盘时，每月销售速度颇为稳定，约在每个月销售5间左右，销售速度在该公司的预料之中。

Panatch说，但从今年7月1日国庆日的假期之后，销售速度突然加快，7月销售出10间，而8月也已经成交5间，应可达到10间，等于下半年之后单月分销售是上半年单月的两倍。他表示，该公司现在在满地宝销售的楼花单位，总共有358间，第一期有138间，目前已销售111间，销售比例已有82%。

他说，该公司注意到满地宝所在区域，住有许多任职高科技的年轻买家，他们居住在离长青线（Evergreen Line）不远的地方，有时在家工作的需求。

因此，他说，新计划特别设计具有办公室功能的公共空间(amenities），有电脑及传真机、影印机等办公设备，还有健身中心以及洗狗室，这些均是为迎合年轻人在家工作的需求。

Kush Panatch说，他在20多年前主要在列市兴建城市屋，那时香港移民涌入，为列市的楼市注入活力，这些年下来，列市楼价已经上涨许多，对于现在才回流的香港人，他认为不少香港买家会考虑一些距离市中心不远，但楼价却相对便宜的地区，例如满地宝。

Cressey Development的副总裁Jason Turcotte则说，7月之后楼市销售出现反弹，令发展商都感到高兴，他认为造成楼市反弹的原因，包括愈来愈多发展商推出价格较合理的房屋产品，此外，一些大型的发展商，在市场比较缓慢时，有能力将兴建成本压低，并将减低的成本反映在售楼价上有关。

他表示，以该公司为例，将于明年在温东的地点推出一个新盘，他预告该新盘的价格将会非常容易负担。

他也注意到香港示威的情况，他认为，那些决心回流的香港再回流移民或公民，还未真正投入到大温的楼市，可能需要一段时间，才能对市场产生作用。