约克区柏文均价年升6.9%(图)

发布 : 2019-7-21  来源 : 明报新闻网


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近年约克区多了柏文发展项目。


约克区上月柏文表现较弱，卖家一般都要减价来促成交易，幅度2%。

上个月份，大多伦多地区共管柏文平均屋价59万，年升幅5.2%，整体来说楼盘可以全价卖出，不用减价。

约克区的卖家则略处于逆势，因为区内录得成交的七个市场，售价与叫价的平均比率只有98%，亦即平均减价幅度2%。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)的资料显示，万锦市上月柏文市道最活跃，共有72宗成交，均价516,860元，卖家平均减价1%。旺市以47宗交易成为约克区第二大柏文市场，但上月卖家减价幅度较大，售价及叫价平均比率只是97%。

减价压力最大的是帝王镇，幅度达到4%，但这个市场交投不多，整个月只有3个单位转手。

同期间烈治文山柏文均价约50万，平均减价幅度2%。

约克区柏文市道不及其他主要地区的迹象也从楼盘挂牌所需的时间反映出来。根据该地产商会的每月报告，上月共管柏文平均待售日数20天，但约克区则长至28天，至于区内的奥罗拉及新市，一般更长至65及53天。

无论如何，过去一年，约克区柏文屋价表现还是跑赢大市，由495,533元升至529,942元，升幅6.9%，亦即约3.4万。