租户拒15个月租金赔偿(图)
发布 : 2019-9-20 来源 : 明报新闻网
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发布 : 2019-9-20 来源 : 明报新闻网
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图为业主和租户委员会。(明报图片)
在加拿大主流文艺圈知名的华裔夫妻蒋先生和钟女士，将名下一处位于多伦多的半独立屋房屋的1%业权转售给一名叫刘柏君(Jacky Bai Jun Liu，音译)的年轻业主，后者以自己和友人自住为由向租住在物业内的7名房客发出驱逐令，要求限期搬出。
租住在物业内的24岁租客麦健士(Devon McKenzie)与她的三位室友质疑仅有1％业权的刘柏君能否有处置物业权力，拒绝搬出，并向房东和租务委员会提出申诉。在开庭聆讯前，刘柏君先是收回了驱逐令，然而不久又申请签发了一个有效期达数月的新驱逐令。
麦健士愤怒表示，「我的案子明显是业主在滥用法律权利。我绝不妥协，继续抗争。如果搬出，我不可能寻找到其他可负担的房屋。」
麦健士希望通过她的案子，使房东和租务委员会重新审查当前的租户保护法律，使她的遭遇不再其他租户身上发生。
根据《租户法》(Residential Tenancies Act)，拥有房东头衔的人，可以是全部拥有某处房产，也可以是部分拥有，至于拥有多少份额，《租户法》并没有硬性规定。
在上庭聆讯前，双方进行了庭前协商，刘柏君承诺给麦健士15个月的租金补偿但被拒绝。刘柏君代理律师David Ciobotaru表示，「根据租户法，我们已履行义务，提前60天通知麦健士并补偿给她一个月租金，而她却没有执行驱逐令。现在是法庭聆讯期间，我不便发言。」
负责审理此案的房东和租户委员会成员Nicola Mulima说，「 根据现行法律，除了同意麦健士要求刘柏君撤回驱逐令外，给她选择的机会很少。但是，我也并不认为现行法律存在缺陷。」
多伦多东区社区法律服务中心律师Stewart Cruikshank说，业主先是撤回驱逐令然后又获准发出新的驱逐令，这显然是对法律的滥用，因为现行法律没有对业主申请驱逐令作任何「动机限制」。
安省进步保守党政府已承诺重新审核《租户法》，计划今年秋季推出新修改的法律。多伦多市府也成立了一个新的可负担租赁住房委员会，旨在发现办法更好保护租户权益，避免房东滥用法律。