区内上半月买卖胜去年同期逾三成

发布 : 2019-9-26  来源 : 加拿大置业频道


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联邦大选在即，最近民调显示两大政党支持度相当接近，按这情形下去，谁胜谁负依然存在很大变数。笔者从前都没有太热衷于政治，不过近年发觉本国政府的施政，的确对民生有不少的影响。既然选择在加国安居乐业，理应力尽公民责任，首先多了解各个政党的政纲，然后在投票日为自己，为自己的下一代甚或为加国的未来投下你神圣的一票﹗



万锦市在九月份头十四天有104个自由业权物业成交，与去年同期卖的78间增长33%，增幅不俗﹗

随着楼市在七、八月的反弹和秋季市场的来临，相信九月万锦楼市应会有一番作为!万锦市现时尚有差不多731间自由业权物业在放盘，约需要三个多月的时间消化，买家依然有一些选择﹗

在售出的104个物业当中，镇屋有14间，成交价介乎68万5千至135万2千5百，有两间卖出价高于百万，亦有四间卖出价在70至75万左右的水平，如置业预算在70万左右的话，万锦市仍然有少量货源﹗

一间位于于人村社区Downtown Markham地段，Warden 夹七号公路东南角的单边镇屋，占地33.17x66.62呎，4房4厕双车房完成土库，上市叫139万9千，上市18天以135万2千5成交，是该位置今年第四间卖出价过130万的镇屋。双车房镇屋相当罕有，所以此类形物业在价钱上算是相当坚挺﹗

连屋共有11间成交，成交价介乎70万5千至111万5千，有三间以高于叫价卖出，有6间在上市的两周内卖出，算是交投活跃﹗一所位于Raymerville社区麦高云夹16街东南角的4+2房5厕连屋，双车房，分门出入完成土库，上市叫113万，结果上市18天以111万5千成交，十一月中交吉。

另有一所位于Middlefield社区的4+2房4厕连屋，双车房完成土库，上市叫87万5千，上市6天后抢柯化以98万8百卖出。

半独立屋方面，有6宗交易，成交价介乎65万9千至90万2千。一所位于Wismer社区约12年新的半独立屋，30.02X84.48呎地段，3房3厕单车房未完成土库，上市叫69万9千9百，择日抢柯化，结果上市14天以$819,888成交，卖价相当理想﹗

独立屋方面，则有72宗成交，成交价介乎79万至340万，有18间成交价低过百万，有两间成交价过300万。成交最“便宜”的独立屋位于Greensborough社区，第9街夹Bur Oak西南角，30.02x88.58呎地段，3房3厕未完成土库单车房，上市叫79万9千，上市23天后以79万卖出，能以此等价钱在万锦市买到一间独立屋，算是非常化算了。

最近楼市有复苏趋势，不过笔者眼见一些抢柯化例子亦不一定成功，可见楼市经过两年多的调整后，现在买家入市都偏向审慎，下柯化时都尽量加入贷款和验屋等条件，以确保房子买得安心又顺利。个人觉得这是向好的方向进发，始终买房是件大投资，买买卖卖都应该从长计议，这样自然买得开心、住得放心﹗