多市中心柏文看俏 年升一成 呎价$994 全国次贵
发布 : 2019-9-26 来源 : 加拿大置业频道
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据地产公司21世纪公布的一份报告显示，全加拿大各市的楼房呎价在过去一年，起落差异明显，部分社区物业呎跌幅颇大，但与此同时，多伦多与满地可则一枝独秀。
多市中心柏文单位呎价由去年的903元上升10%，至994元。
价格之高，在安省名列前茅﹔即使于全国而言，亦仅次于温哥华市中心，排名第二。
满地可市中心的柏文大厦单位呎价亦上升了25%至709元﹔独立屋呎价亦升了11.77%至674元。
烈治文山市的独立屋呎价亦由去年的445元上升至今年的465元，升幅为4.51%﹔旺市的独立屋呎价则由434元上扬至503元，升幅更达15.86%。
大多伦多地区如贵湖﹑咸美顿﹑彼得堡及剑桥等地的楼房价格，亦有不同程度的温和升幅。贵湖市由397元升至409元(3%)﹔伦敦市由191元升至237元(24%)。
单看安省，各市物业呎价最高的前5名分别为多伦多市中心(柏文单位，994元)﹑旺市(503元)﹑渥太华(485元)﹑烈治文山(465元)﹑贵湖(409元)。
地产公司加拿大21世纪副行政总裁拉什顿(Brian Rushton)表示，多伦多市中心柏文大厦呎价稳步上扬，可与全国物业价格最贵的温哥华市中心媲美，很明显那处物业都受很多买家追捧。
但当买家将视线转移至大多伦多的郊区，物业呎价便减少三分一，以至一半。即使这些地区的物业价格持续上升，但买家仍可负担。就算是首都渥太华，独立屋呎价在过去1年上升了14.67%，但仍只是258元。
至于卑诗省，大温哥华多个社区的楼房呎价虽普遍下跌10%至20%不等，但仍无改该处是全国楼价格最贵的地方。全国楼房价格最贵的10个城市，当中7个便在大温区。
温哥华西独立屋呎价由去年的1,147元跌至今年的990元，其呎价是过去3年首次跌至1,000元以下。温哥华市中心柏文单位呎价虽亦较去年同期下降了8.4%，至1,241元，但仍高踞全国物业呎价最贵的榜首位置。
拉什顿对于大温哥华物业价格下调，并不意外，令人惊奇的是，个别郊区的物业价格跌幅颇大。
拉什顿表示，正因物业价受不同的因素影响，包括所在社区﹑房型﹑税项，以至社区内的经济转变等，故市民无论买﹑卖物业，都必须掌握好的资讯，才能作出正确的决定。
该地产公司每年1至6月，都会从全国各地的特许经销商取得数据，对比销量及各种物业呎价，整理成一份报告。
按揭利息降经济好 全国重售销量增长调高
加拿大地产协会(CREA))日前调高对今年全国的二手房屋销量增长，与2018年相比，预测由原先估计的1.2%，增加至5%。协会表示，受惠于按揭利率下降，以及经济基调良好，调高了今年的销量测预。
CREA表示，今年全国的二手房屋销量预计可达到48.2万间，高过今年6月估计的46.3万间。
协会早前公布，今年8月的二手房屋成交量，与去年8月相比，按年升5%。
在全国最大的市场，包括大多区、渥太华、满地可和卑诗省低陆平原，房屋销量都有增长，而今年8月的全国平均屋价，达到49.4万元，按年升4%。
若把大多区和大温区剔除在外，平均屋价则为39.3万元，按年升2.7%。
多市中心柏文单位呎价由去年的903元上升10%，至994元。
价格之高，在安省名列前茅﹔即使于全国而言，亦仅次于温哥华市中心，排名第二。
满地可市中心的柏文大厦单位呎价亦上升了25%至709元﹔独立屋呎价亦升了11.77%至674元。
烈治文山市的独立屋呎价亦由去年的445元上升至今年的465元，升幅为4.51%﹔旺市的独立屋呎价则由434元上扬至503元，升幅更达15.86%。
大多伦多地区如贵湖﹑咸美顿﹑彼得堡及剑桥等地的楼房价格，亦有不同程度的温和升幅。贵湖市由397元升至409元(3%)﹔伦敦市由191元升至237元(24%)。
单看安省，各市物业呎价最高的前5名分别为多伦多市中心(柏文单位，994元)﹑旺市(503元)﹑渥太华(485元)﹑烈治文山(465元)﹑贵湖(409元)。
地产公司加拿大21世纪副行政总裁拉什顿(Brian Rushton)表示，多伦多市中心柏文大厦呎价稳步上扬，可与全国物业价格最贵的温哥华市中心媲美，很明显那处物业都受很多买家追捧。
但当买家将视线转移至大多伦多的郊区，物业呎价便减少三分一，以至一半。即使这些地区的物业价格持续上升，但买家仍可负担。就算是首都渥太华，独立屋呎价在过去1年上升了14.67%，但仍只是258元。
至于卑诗省，大温哥华多个社区的楼房呎价虽普遍下跌10%至20%不等，但仍无改该处是全国楼价格最贵的地方。全国楼房价格最贵的10个城市，当中7个便在大温区。
温哥华西独立屋呎价由去年的1,147元跌至今年的990元，其呎价是过去3年首次跌至1,000元以下。温哥华市中心柏文单位呎价虽亦较去年同期下降了8.4%，至1,241元，但仍高踞全国物业呎价最贵的榜首位置。
拉什顿对于大温哥华物业价格下调，并不意外，令人惊奇的是，个别郊区的物业价格跌幅颇大。
拉什顿表示，正因物业价受不同的因素影响，包括所在社区﹑房型﹑税项，以至社区内的经济转变等，故市民无论买﹑卖物业，都必须掌握好的资讯，才能作出正确的决定。
该地产公司每年1至6月，都会从全国各地的特许经销商取得数据，对比销量及各种物业呎价，整理成一份报告。
按揭利息降经济好 全国重售销量增长调高
加拿大地产协会(CREA))日前调高对今年全国的二手房屋销量增长，与2018年相比，预测由原先估计的1.2%，增加至5%。协会表示，受惠于按揭利率下降，以及经济基调良好，调高了今年的销量测预。
CREA表示，今年全国的二手房屋销量预计可达到48.2万间，高过今年6月估计的46.3万间。
协会早前公布，今年8月的二手房屋成交量，与去年8月相比，按年升5%。
在全国最大的市场，包括大多区、渥太华、满地可和卑诗省低陆平原，房屋销量都有增长，而今年8月的全国平均屋价，达到49.4万元，按年升4%。
若把大多区和大温区剔除在外，平均屋价则为39.3万元，按年升2.7%。