逾300万元豪宅市场旺 按年上升55.7%创纪录(图)

发布 : 2021-1-07  来源 : 明报新闻网


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图为RE/MAX公司豪宅数据图。


【明报专讯】2020年疫情严重冲击经济，但大多区豪华房地产市场反而特别健旺，超过300万的物业销售，比上年猛增55.7%，创下历史纪录。

这一年，300万元以上的物业成交1,062宗，2019年则仅682宗。400万元、500万元以上物业的成交量，也比上年大幅上扬，分别成交247和180宗，增加53.4%和44%。

RE/MAX首席策略师亚力山大(Christopher Alexander)说，豪华物业成交量仅占整个居住物业市场的一小部分。但是市场高端的启动，将为2021年整个市场带来助力。他表示，豪华物业成交的明显增长，依赖于经济和心理2大原因。

疫情下，人们再次审视个人空间的重要性，现在又增加了需要在家上班的需求。郊区的更大的房屋，更加得到买主的青睐。一些人撤出416地区，转移到905地区。因此905地区豪华物业交易量更大。其中，300万元以上交易荷顿区达130宗，增幅188.8%；皮尔区成交89宗，幅度112%；约克区180宗，幅度85.5%。

与此同时，300万元以上的共管柏文单位成交量，也同样大增，增幅为28.8%。共管柏文、镇屋的300万、400万和500万元的成交量，都创下纪录。

亚力山大注意到，2020年房产市场实际活跃时间仅9个月，而且缺乏海外资金。本地买家全力出击，令人印象深刻。

从经济上看，第3季度经济的迅速回升，和第4季度强过预期的经济表现，对房地产市场强势有帮助。多伦多地区2020年上半年丧失的工作，大部分到11月又回来了。北美股市暴跌一个月后，重回轨道。此外，央行于2020年大部分时间，都将利率维持在0.25%。而且「特别货币政策的支持」将持续到2023年。

RE/MAX注意到，安省第2次封城，可能对房地产市场带来一些影响。但是随著疫苗的接种，和病例数字的下降，市场可能于第2季度重新启动。

此外，联邦政府计划于2021年吸引40万移民来到加国，其中一半将落户安省。这会给大多区房地产市场带来新的刺激。

多伦多地产经纪关荣光说，2020年房地产生意仍不错。他觉得主要是利率低，推动了人们入市。此外，他说，由于在家上班的缘故，向东、向北比较远的的地段，也有成交。