疫下大反弹 Simcoe Durham Halton 柏文价格涨幅超多市
发布 : 2021-7-15 来源 : 加拿大置业频道
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
发布 : 2021-7-15 来源 : 加拿大置业频道
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
去年在爆发疫情大流行初期，如果卖家想出售柏文单位，那么可能会遇到困难。
大多伦多地区于2020年4月，社交距离措施开始生效，不少人追求更大居住空间，纷纷迁往市郊或更远城镇，柏文单位销售暴跌71.6%，价格下跌1.7% 。
在2020年余下时间，柏文销售和价格持续滞后。
到了今年，情况出现变化，柏文销量在5 月份同比增长 170%。
当中有3个地区Simcoe、Durham和Halton的柏文价格，增长速度超过多伦多市。
虽然在大流行的最初几个月，市内柏文市场可能感觉像一潭死水，许多居民「逃离」大城市以安然度过疫情，但随着疫苗推出，限制放宽，很明显买家再次对柏文生活感兴趣。
在5月份，柏文销售的增长方面领先市场，比单户住宅高出20%。
买家回归城市
去年爆发疫情以来，单户住宅需求大幅领先，由于居家工作，买家远离高密度城市中心寻找更大的空间。
到了今天，情况就再度扭转，随着疫苗接种步伐加速加上高接种率、以及封城限制放松，很明显令买家再次对处于城市核心位置的高密度生活感到兴趣。在5月份，柏文销售增长方面领先市场，比去年同期激增170%，较单户住宅高出20%。其中一个主要原因是柏文的可负担性。大多伦多地区的柏文平均售价为682,280元，而独立屋则为1,415,698元。
905楼价弹起
在经历了房地产价格空前增长的一年之后，5月全国平均房价上涨了38.4%，对价格实惠的物业需求最为旺盛。根据地产网站Zoocasa的分析，大城市以外的市场最为活跃。
据Zoocasa最近对2020年4月至2021年5月之间的柏文平均价格、销售、挂牌量和购买条件的研究显示，闪高(Simcoe)、杜咸(Durham)和荷顿(Halton)地区的柏文价格增长速度最快，并超过多伦多市。
Simcoe 柏文供应少
楼价升值最快的市场是Simcoe County，这里主要是郊野地区，供应有限，2020年3月仅售出10个柏文单位，2020年4月更没有成交，导致价格波动更大﹔2021年5月，平均价格为605,980元，去年同期仅为387,983元。然而，尽管待售单位相对较少，但这里的买家将享有更平衡的条件——5月增加了18个单位上市待售，使销售与新上市(The sales to new listings ratio，SNLR)的比率达到56%。
Durham 一年涨46%
价格涨幅第二大的市场是Durham，现在一个单位的平均售价为531,222元，由2020年4至2021年5月期间，上涨了46%。 5月共售出51个单位，同时还有77个新房源上市，但仍不足以抵消卖方激增的市场状况，销售与新上市比率为77%。
Halton供应平衡
名列楼价增长第3位的Halton，在2020年4月至2021年5月期间，升幅达22%，目前平均售价为615,750元。 5月共有139宗成交，208间新房上市，导致市场平衡，销售与新上市比率为67%。
多伦多楼价年比升17%
多伦多市柏文的价格是最昂贵的地区，在价格升幅方面处于中间位置。 2021年5月，416区的平均单位价格为716,976元，比2020年4月增加了17%。此外，城市买家也可享有更加平衡的市场，共有3,351个新售盘上市，高于1,881宗销售，销售与新上市比率为为为56%。
大多伦多地区柏文价格增长
大多伦多地区于2020年4月，社交距离措施开始生效，不少人追求更大居住空间，纷纷迁往市郊或更远城镇，柏文单位销售暴跌71.6%，价格下跌1.7% 。
在2020年余下时间，柏文销售和价格持续滞后。
到了今年，情况出现变化，柏文销量在5 月份同比增长 170%。
当中有3个地区Simcoe、Durham和Halton的柏文价格，增长速度超过多伦多市。
虽然在大流行的最初几个月，市内柏文市场可能感觉像一潭死水，许多居民「逃离」大城市以安然度过疫情，但随着疫苗推出，限制放宽，很明显买家再次对柏文生活感兴趣。
在5月份，柏文销售的增长方面领先市场，比单户住宅高出20%。
买家回归城市
去年爆发疫情以来，单户住宅需求大幅领先，由于居家工作，买家远离高密度城市中心寻找更大的空间。
到了今天，情况就再度扭转，随着疫苗接种步伐加速加上高接种率、以及封城限制放松，很明显令买家再次对处于城市核心位置的高密度生活感到兴趣。在5月份，柏文销售增长方面领先市场，比去年同期激增170%，较单户住宅高出20%。其中一个主要原因是柏文的可负担性。大多伦多地区的柏文平均售价为682,280元，而独立屋则为1,415,698元。
905楼价弹起
在经历了房地产价格空前增长的一年之后，5月全国平均房价上涨了38.4%，对价格实惠的物业需求最为旺盛。根据地产网站Zoocasa的分析，大城市以外的市场最为活跃。
据Zoocasa最近对2020年4月至2021年5月之间的柏文平均价格、销售、挂牌量和购买条件的研究显示，闪高(Simcoe)、杜咸(Durham)和荷顿(Halton)地区的柏文价格增长速度最快，并超过多伦多市。
Simcoe 柏文供应少
楼价升值最快的市场是Simcoe County，这里主要是郊野地区，供应有限，2020年3月仅售出10个柏文单位，2020年4月更没有成交，导致价格波动更大﹔2021年5月，平均价格为605,980元，去年同期仅为387,983元。然而，尽管待售单位相对较少，但这里的买家将享有更平衡的条件——5月增加了18个单位上市待售，使销售与新上市(The sales to new listings ratio，SNLR)的比率达到56%。
Durham 一年涨46%
价格涨幅第二大的市场是Durham，现在一个单位的平均售价为531,222元，由2020年4至2021年5月期间，上涨了46%。 5月共售出51个单位，同时还有77个新房源上市，但仍不足以抵消卖方激增的市场状况，销售与新上市比率为77%。
Halton供应平衡
名列楼价增长第3位的Halton，在2020年4月至2021年5月期间，升幅达22%，目前平均售价为615,750元。 5月共有139宗成交，208间新房上市，导致市场平衡，销售与新上市比率为67%。
多伦多楼价年比升17%
多伦多市柏文的价格是最昂贵的地区，在价格升幅方面处于中间位置。 2021年5月，416区的平均单位价格为716,976元，比2020年4月增加了17%。此外，城市买家也可享有更加平衡的市场，共有3,351个新售盘上市，高于1,881宗销售，销售与新上市比率为为为56%。
大多伦多地区柏文价格增长